[摘要] 全运会正在沈阳城如火如荼的进行，随着运动员们矫健的身影在赛场上飞驰、各地金牌数目不断地刷新，沈阳市土地市场也在9月迎来了新的变化与革新。
全运会正在沈阳城如火如荼的进行，随着运动员们矫健的身影在赛场上飞驰、各地数目不断地刷新，沈阳市土地市场也在9月迎来了新的变化与革新。
回首沈阳上半年土地市场，据统计，上半年沈阳共出让各类土地面积808.49万平方米，商品住宅市场今年以来一直维持稳定发展，1~5月全市成交量从去年同期的390.73万平方米增长到473.03万平方米。
而在全运前夕的7月，浑南土地市场的热度就已经显现。7月沈阳共推出39宗地块，总面积达2814287.54平方米。而在这39宗地块中，浑南新区就占17宗。7月29日，沈阳市土地交易中心推出10宗浑南新区地块，全部顺利出让。其中，鞍山颐和置业有限公司以总价7.64亿将9宗地块收入囊中，另外一宗地块块被天洁集团以总价1.08亿摘得。仅此一天，浑南新区便轻松吸金8.7亿元。
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沈阳土地市场继7月火热推地39宗后，8月伊始，再度掀起一轮小高潮。在8月9日的土地拍卖中，抚顺万科地产以总价6亿多元摘得沈阳皇姑20万平的烫金地块，而此时恰逢皇姑区域大规模改造、招商之时，足以看出标杆房企大手笔进军土地市场的热情和决心。
8月，沈阳土地市场并没有因为秋季的到来，反而延续了7月的热度。作为全运月，沈阳土地市场共有18宗土地入市，总面积达到了90.6万平方米，其中两宗地块流拍，土地成交面积达到了77.2万平方米，成交金额约22亿元。
整个8月，各个地区推地数大体如下：沈河区共推地一宗，面积为26986.85平方米；大东区推地两宗，流拍一宗，面积为23690.57平方米；皇姑区总共推地三宗，面积为234090.93平方米；铁西区总共推地一宗，面积为8018.96平方米；于洪区总共推地四宗，面积为463385.91平方米；东陵区（浑南新区）共推地五宗，面积为137639.57平方米；沈北新区与沈阳经济技术开发区各推地一宗，面积分别为10836平方米和1424.32平方米。
在参加竞拍的房企当中，抚顺万科地产以5.4亿、7822万竞得皇姑怒江北街两地块，成为8月。沈阳明发地产以总价4.94亿夺于洪区沈北路两地块紧随其后。沈阳富瑞达地产开发有限公司以4,92亿摘得沈河区体育场地块位列第三。其余在8月拿地过亿的房企沈阳宏汇房地产开发有限公司和沈阳益成地产。
纵观沈阳8月土地市场，全运会到来之际，开发商积极拿地的态度表现了他们对沈阳房地产市场前景的信心。在9月，沈阳浑南土地市场的风暴又再次袭来。
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通过沈阳土地交易中心网站上已公布的沈阳土地拍卖公告可知，目前，在全运会来临的9月，沈阳共有21宗土地将要出让，并且一个显著的现象是，除去一宗来自于洪区的土地外，另外这20宗土地均来自于全运会的主战场——浑南新区。
在9月推出的浑南新区土地中，7宗为居住、商业用地，两宗为居住商业（农民回迁）用地，5宗商业、商服用地，3宗其他商服用地、1宗住宿餐饮用地以及2宗其他普通商品住房用地。多样的用地性质在今年来说也是前所未有的，这也印证了全运会后浑南新区综合发展的猜想。
而浑南此次推出的地块，面积均比较庞大。在9月9日将推出的浑南新区居住、商业用地中，仅有一宗商业服务地块面积未过万平，当日总推出的14宗地块总体量则达到了59万平方米。
“全运会后浑南楼市将迎来新发展”、“全运会将是浑南楼市一记强心剂”……这些话语早在一年前就环绕在我们耳边，而真正当全运会即将结束的时候，真正的发展与革新已然临近，而全运会后浑南发展的决心，将从土地市场的比赛哨声开始。
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