[摘要] 8月份国内一线城市和二、三线房价变动差异较大，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。
沈阳新建商品房价同比上涨11.7%，沈阳新建商品住宅销售价格环比涨0.8%。
趋势：8月份国内一线城市和二、三线房价变动差异较大，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。
以今年8月为时间节点，一年时间，沈阳新建商品房价同比上涨11.7%。
昨日，国家统计局发布8月70大中城市住宅销售价格情况显示，8月新建商品房价环比下降的仅两个城市，而同比除温州外其余69个城市全线上涨。沈阳同比涨幅为11.7%，是12个同比涨幅超10%的城市之一。
沈阳商品住宅环比涨幅趋缓
8月份，从我国新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况来看，70个大中城市中，价格环比下降的城市有2个，持平的城市有2个，其余66个城市环比上涨。
北国网、辽沈晚报记者对比发现，70大中城市中仅包头和温州新建商品住宅销售价环比下降0.1个百分点，环比涨幅的城市并没超过2%，济南、西安等27个城市环比涨幅超过1%。
而就沈阳来看，8月新建商品住宅销售价格环比涨0.8%，涨幅较7月份下降0.3个百分点，显现趋缓态势。省内城市锦州环比涨幅则达到1.4%，而大连、丹东环比涨幅分别为0.4%和0.8%。
沈阳二手房价环比涨0.7%
除了商品房，二手房市场也是洞窥一地房产市场的重要阵地。国家统计局的数据显示，与7月相比，8月份70个大中城市中价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上涨的城市有58个。环比价格变动中，涨幅为1.6%，为下降0.3%。
沈阳二手房价属于环比上涨的城市之一，涨幅达到0.7%，较上个月扩大0.2个百分点。而同比来看，较去年8月仅上涨3.4%，仅是新建商品住宅价格涨幅的不足1/3。
在沈城一家品牌房产中介市场部人士看来，8月沈阳二手房价并没有明显的起伏，因为是季节性旺季，销售数量较6月、7月有所增长，但同比来看不及往年，在目前的市场环境下，二手房价不足1%的涨幅折合仅七八十元，大家都不会有太深的感受。
国内房价涨势呈收窄态势
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价表示，8月份国内一线城市和二、三线房价变动差异较大，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。
数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
刘建伟说，尽管今年8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价环比涨幅逐月下降。初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
陈晟表示，从近一段时间来看，国内房价分化趋势明显，无论从房价、成交量、投资额等上看，一线城市及重点二线城市在成为热点，而不少二、三线城市趋冷，这种态势会延续，平均来看今年房价会保持温和小幅上扬。北国网、辽沈晚报主任记者 胡海林
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