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前三季北京新建商品住宅成交均价破2万 位列全国第四

和讯房产   2013-09-30 21:52

[摘要] 据中指研究院实时数据监测,2013年前三季度重点监测的29个城市中,有25个城市新建商品住宅成交面积同比上涨,其中温州(楼盘)涨幅最大达125.74%;杭州(楼盘)、苏州(楼盘)、贵阳、包头(楼盘)4个城市新建商品住宅的成交面积同比下跌,苏州跌幅44.43%居首。

据中指研究院实时数据监测,2013年前三季度重点监测的29个城市中,有25个城市新建商品住宅成交面积同比上涨,其中温州(楼盘)涨幅达125.74%;杭州(楼盘)、苏州(楼盘)、贵阳、包头(楼盘)4个城市新建商品住宅的成交面积同比下跌,苏州跌幅44.43%居首。

成交均价方面,除厦门(楼盘)、长沙(楼盘)、福州(楼盘)、武汉(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、三亚(楼盘)、扬州(楼盘)7城市同比微有下跌,其余城市均有不同程度的上涨。其中三亚成交均价22485元/平高居榜首,其次为深圳(楼盘)21972元/平,杭州(不含萧山河余杭)21905元/平,北京(楼盘)20417元/平,上海(楼盘)18637元/平。而涨幅的城市则依次为汕头(楼盘)37.43%,杭州22.85%,上海18.22%,北京11.11%。

土地方面,供求量均高于去年同期,成交面积、楼面价均同比上涨。

2013年前三季度土地供求量稳中有升,均高于去年同期,住宅类用地涨幅较明显,300个城市共推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)面积42792万平方米,同比增加21%。

成交情况整体涨幅高于供应,1-9月,300个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交面积 35266万平方米,同比增加35%。

由于三季度以来,“抢地潮”在一二线城市轮番上演,主流房企向核心城市加速回流,土地成交价格上升,1-9月 300个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1613元/平方米,同比上涨33%。

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