[摘要] 受钱荒的影响，近日，多个城市传出暂停房贷的消息。这一举动无疑给购房者带来沉痛的打击，房贷在购房者面前扮演着越来越重要的角色，而房贷申请是繁琐又易出错的事，因此申请个人住房贷款时，借款人务必注意以下五点。
房天下讯 受钱荒的影响，近日，多个城市传出暂停房贷的消息。这一举动无疑给购房者带来沉痛的打击，房贷在购房者面前扮演着越来越重要的角色，而房贷申请是繁琐又易出错的事，因此申请个人住房贷款时，借款人务必注意以下五点。>>>个人房贷申请注意事项
1.贷款额度要适度
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要 从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和 还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2.贷款银行要选好
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与 产品组合。如部分银行为吸引客户推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明，为借款人调整贷款期 限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
3.还款方式要比较
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额 将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额 中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。
而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少， 但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦 在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
4.提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入 没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的 信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬入新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。
5.按时还款要谨记
对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就 进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上 是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
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