[摘要] 昨日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，65城市新房价格环比上涨，69城市同比上涨，其中，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）同比涨幅均超过20%；二手房方面，63城市环比上涨，68城市同比上涨。
昨日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，65城市新房价格环比上涨，69城市同比上涨，其中，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）同比涨幅均超过20%；二手房方面，63城市环比上涨，68城市同比上涨。
其中，青岛（楼盘）新建商品住宅环比上月上涨0.4%，同比去年上涨9.3%。岛城业内人士分析，青岛今年商品房销售相比去年明显好转，同样在价格方面也稳步上涨，“金九”开发企业销售业绩不错，相信“银十”更不会逊色。
：69城市同比上涨涨20%
22日公布的2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，9月65城市新房价格环比上涨，69城市同比上涨，其中，北京、上海、广州、深圳同比涨幅均超过20%；二手房方面，63城市环比上涨，68城市同比上涨。
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅为1.9%，为下降0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，涨幅为20.6%，为下降1.8%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，涨幅为1.8%，为下降0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，涨幅为17.8%，为下降5.3%。
青岛：同比去年涨幅超过9%
根据国家统计局公布的数据，9月份青岛新房价格继续保持上涨态势，环比上涨0.4%。另外，新建住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨8.8%。在二手房住宅方面，环比上涨0.2%，同比上涨2.9%。青岛自去年12月开始房价持续上涨，同比超过9%，是今年以来值。
从户型分布情况来看，新建商品房所有户型的房屋价格环比同比都呈现上涨态势，其中90平方米以下的小户型房价环比上涨0.3%，同比上涨9.0%。90~144平方米的商品房价格环比上涨0.5%，同比上涨10%，144平方米以上大户型价格环比上涨0.5%，同比上涨8.5%。
二手房方面，90平方米以下的小户型房屋环比价格上涨0.3%，90~144平方米商品房价格环比上涨0.2%，144平方米以上大户型价格有所下降，环比下降幅度为0.2%。
分析：累积需求释放房价持续上扬
对于9月份市场房价同比普涨的现状，有分析人士认为，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。
针对青岛市场来看，岛城业内人士认为，调控政策稳定之后，在政策层面没有更多的压力的情况下，市场也已经适应并且稳定下来。
一些区域重点楼盘的推出，让这些区域成为焦点，购买力释放。而购买力释放推升了成交量。而这种成交量的上涨，又反过来加快了去年以来积压的购买力。而在这种情况下，一些后推盘也顺势提价，而周边区域的楼盘也会顺势跟风，区域房价也相应提升。
据了解，进入9月份以来，开盘量明显增多，尤其是作为“金九银十”的传统季，开发企业都是卯足了劲抓住黄金期。青岛新市北、刚需腹地李沧以及城阳等区域都有代表性楼盘推出，这些楼盘推出刺激购买力。首期开盘时大都价格相对较低，而后期推盘价格都有所上扬。业内人士预测，面对“金九”，“银十”已不远。
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