[摘要] 刚刚过去的11月，沈阳共推出了39块土地，在全国主要城市中位列第六位。昨日，中指研究院发布了《中国300城市土地交易市场情报》，数据显示，11月全国300个城市共推出土地3698块，环比减少5%。其中，沈阳推出土地39块，在全国主要城市中位列第六。
刚刚过去的11月，沈阳共推出了39块土地，在主要城市中位列第六位。昨日，中指研究院发布了《中国300城市土地交易市场情报》，数据显示，11月300个城市共推出土地3698块，环比减少5%。其中，沈阳推出土地39块，在主要城市中位列第六。
11月沈阳推出39块地
数据显示，11月份沈阳推出土地39块，总面积230万平方米，实际成交18块，总面积109万平方米。
从主要城市推出的地块情况看，11月份沈阳推地数量仅次于杭州、天津、武汉、上海和西安，位列第六位。
另据显示，11月土地供应保持平稳，300个城市共推出土地3698块，推出面积15113万平方米，环比减少5%。
从成交情况来看，土地成交量同比下降。
11月，300个城市共成交土地2346块，成交面积9277万平方米，环比减少29%，同比减少10%。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）885块，成交面积4216万平方米，环比减少29%，同比增加5%。1-11月，300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月成交量除2月外，均高于去年同期，整体高于上一年水平。
沈阳住宅用地楼面均价1980元/平方米
11月，沈阳成交土地的楼面价格为1615元/平方米，其中住宅楼面价格为1980元/平方米。年初以来，土地与住宅类用地成交楼面均价始终保持同比增加，在11月价格继续上涨，并达到年内值。
11月，300个城市成交楼面均价为1530元/平方米，环比上涨33%，同比上涨41%。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1941元/平方米，环比上涨31%，同比上涨28%。
价为1941元/平方米，环比上涨31%，同比上涨28%。
1-11月，300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价仅10月略低于去年同期，其中6个月份的同比涨幅高于30%。
在溢价率方面，11月300个城市土地平均溢价率为18%，较上月增加4个百分点，较去年同期增加10个百分点。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为21%，较上月增加6个百分点，较去年同期增加10个百分点。
沈阳土地供应量不会减少
沈阳推出的单个地块，价位不算高。在中指研究院统计的住宅用地成交总价排行榜前10名中，地块价格均高于20亿元。其中单地块价格的珠海一地块，总价高达58亿。另外，北京、福州、天津、重庆等均有数10亿的地块出现。而沈阳单个地块价格要少得多，很少能见到单个地块成交超过10亿的，多数地块价格在几千万到几亿之间。
另据了解，沈阳推出的地块数量不会减少。随着沈阳关于进一步做好房地产市场调控的通知出台，未来供地上，对中小户型、棚改房、保障房等用地会有所倾斜。虽然这种情况下，地块属性与开发商的投资计划可能会发生冲突，但开发商的投资计划也可能会有所改变。
总体来说，由于沈阳地价仍处于相对较低水平，未来土地成交量不会明显减少。
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