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楼市已"分裂"多地房价下跌

中国证券报  2013-12-19 05:30

[摘要] “根据中央经济工作会议精神,在明年经济增速跌至目标区间前,以改革和创新为主。在经济增速跌至目标区间后,以稳增长为主。稳增长时,也必须追求‘质量和效益得到提高又不会带来后遗症的速度’,也就是在稳增长前提下将改革红利释放到最大。”

“根据中央经济工作会议精神,在明年经济增速跌至目标区间前,以改革和创新为主。在经济增速跌至目标区间后,以稳增长为主。稳增长时,也必须追求‘质量和效益得到提高又不会带来后遗症的速度’,也就是在稳增长前提下将改革红利释放到。”

“QE退出依然是悬在新兴经济体乃至全世界头顶上的达摩克里斯之剑。地方政府债务及与之相关的影子银行问题可能会凸显。在房产税政策和流动性较紧的压力下,房地产业景气可能会有所下行。需警惕和防范这些因素共振带来经济硬着陆风险。”

接受记者采访的专家和券商分析师在展望明年经济时,观点不完全一致。有人认为,明年风险点可能集中在房地产市场变脸引发投资动力削弱,通胀上行超预期引发类滞胀风险,改革的短期阵痛与QE退出叠加可能加大经济增速下行压力。

乐观者则认为,新型城镇化建设大幕开启、粮食安全战略地位提升等有利于对冲投资减速、通胀上行风险,更重要的宏观经济政策会相机抉择。改革短期可能会带来阵痛,但风险暴露出来后,将会迎来更长远的可持续增长。

房地产投资失速VS新型城镇化崛起

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