[摘要] 近年来，与城市老百姓生活密切相关的领域，如商业零售、餐饮旅游、农贸副食、家政物业、家具建材、物流配送(仓储)等价格上涨较快。据媒体披露，近年来城市生活物价的上涨，其原因主要包括，人力、房屋租金和物流等成本的上升。
近年来，与城市老百姓生活密切相关的领域，如商业零售、餐饮旅游、农贸副食、家政物业、家具建材、物流配送(仓储)等价格上涨较快。据媒体披露，近年来城市生活物价的上涨，其原因主要包括，人力、房屋租金和物流等成本的上升。
事实上，与老百姓密切相关的上述领域无外乎流通部门和服务部门，这都属于第三产业的范畴，具有劳动密集、服务下沉、实体经营的特性。这些部门的运营都需要雇佣大量的人力，上中下游要租赁房屋，而且都涉及到物流和配送的多个环节。
因此，这几个方面成本上升也就自然推动生活物价的上涨。仔细分析这几个方面的涨价因素，可以发现租金成本上升其实具有源头的特性，人力成本和物流成本的上升很大程度上都与租金成本的上涨有关，或者是租金上涨所直接推动。目前，调控物价的政策往往局限在行业内，没有从上游源头的租金入手。其实，房屋租金的上涨已经将房地产泡沫渗透到关系国计民生的各个领域。
近年来，很多机构均会发布有关租赁市场的分析报告，但基本上都集中在住房租赁市场领域。但是，除了住房租金外，其他类型物业租金的上涨对老百姓的生活冲击也很大。例如，商务部研究院消费经济研究部的数据显示，房屋租金和人工成本是商贸零售企业最重要的成本，两者合计可占总成本的70%以上。
其中，租金一般会占零售企业销售额的20%-40%，而在连锁卖场、超市、便利店等业态中，租金成本占比高达30%-50%。就整个行业而言，我国商场超市行业2012年平均租金占总经营成本的比例高达57%。这就不难理解，在“双十一”购物狂欢节，网民们乐此不疲地抢购各类商品，因为其省去了高额的商场租赁成本、中间环节的代理成本，这也从侧面反映出租金上涨对老百姓生活的影响之大。
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