[摘要] 居住幸福感调查，不可避免涉及房价的话题。国家统计局的统计数据显示，2013年11月的南京房价同比涨幅达到15.8%，已经连续18个月上涨。
“幸福”的字典解释是心理欲望得到满足时的状态，两个简简单单的字组成了一个世人皆向往的词。
居住幸福感调查，不可避免涉及房价的话题。国家统计局的统计数据显示，2013年11月的南京房价同比涨幅达到15.8%，已经连续18个月上涨。就在2013年南京房价高歌猛进的背景下，有54.76%受访者认为南京的高房价影响居住的幸福感。
衡量幸福感五大指标出炉
经过半个多月的努力，2013中国(南京)居住幸福指数调查正式结束。本次调研由南京大学商学院与金陵晚报，以及多个网站进行合作，线上线下配合调研，保障了评选的公正客观，并在上千份调查数据基础上，经过结构性加总后再由组织者和专家评委加以分析和确认的。
本次调研影响居住幸福感的指标共有23个，分别为：房价压力、住房数量、住房地段、住房楼层、住房设施、住房间数、建筑品质、住房面积、小区环境、小区设施、物业管理、安静程度、邻里关系、小区文化、是否学区、交通情况、商业配套、治安状况、能否、开发商品牌、楼盘名气、社区服务、居住时间长短。
经过评选，衡量居住幸福感关注的五个指标是：房价压力、小区环境、物业管理、住房地段和交通情况。
七成认为房价越高幸福感越低
值得注意的是，半数以上的受访者认为高房价影响了居住的幸福感。54.76%的受访者认为高房价对居住幸福感的影响很大，25.14%的受访者认为影响程度 一般，20.10%的受访者认为影响不大。另外，70.15%的受访者认为，房价越高居住幸福感就越低；9.75%的受访者认为房价越高幸福感越 高，20.10%的受访者认为无所谓。
受访者王先生认为高房价对居住的幸福感影响很大，他解释：“高房价让买不起房的人痛苦，买得起房 的人也承受着极大的还贷压力，我就是一个房奴，每个月工资的70%都用来还房贷，说实话经济压力太大，居住的幸福感还没有感受到。我又不炒房，也没能力换 房，房价越是高，我的幸福感便越低。”
而受访者王女士是一位外地人，她则表示：“虽然现在房价比较高，但是能拥有一套自己的房子，幸福感还是很高的，为了自己的小窝，什么苦都能忍受。能住在自己买的房子里，就是幸福的。”
周先生是认为房价越高幸福感越高的受访者：“实话说，这些年买卖的房子不少，平均两年转手一套，算是南京高房价下的获利者，就我自身感受而言，高房价带来的幸福感很高。”
五成人希望能买得起房
虽然房价高使得购房压力会很大，但不断上涨的房价会使自己现有住房不断，这是一种矛盾的关系。到底什么样的房价才是合适的房价？
综合调研结果显示，房价也不是越低越好。有41.21%的受访者认为房价应该是能让自己买得起；19.63%的受访者认为房价应该是安居房价格低、豪华房价 格高，让不同收入者能各得其所；15.34%的受访者认为房子应该大家都能买得起；有12.54%的受访者选择房价还是低些好；有11.28%的受访者认 为是买时价格低，卖时价格高。
在居住楼层对于幸福感的影响程度中，有两种楼层被受访者选择：如果是多层，受访者选择3层的高度居住；如果是小高层，受访者选择10层的高度居住。
约九成人盼有2套或3套房
到底拥有多少套住宅，居住的幸福感是的呢？是不是房子越多越好？
调查结果显示，约九成的受访者认为拥有2-3套住房幸福感。其中，52.91%的受访者希望能拥有2套住宅，32.54%的受访者希望能拥有3套住宅。
南京大学商学院教授史有春认为，拥有的住房数量越多表明财富多，但为了购房可能成为房奴、住房不容易立即变现、能否增值不确定、会影响其他消费支出、需要照 看管理的矛盾关系，让绝大多数受访者选择2-3套住房，并不是住房越多幸福感越高，这种购房数量倾向值得我们高度重视。
而对于选择哪个 区域居住幸福感高，受访者主要选择闹中取静的市中心，有43.83%的人投票，而方便、有配套的郊区有26.51%的人选择，兼顾进城与出城的城边选择的 人，有17.59%。不过现实中，闹中取静的市中心地段越来越少，史有春分析，在地铁时代，方便、有配套的郊区将会越来越受到人们的青睐。
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