[摘要] 2014年土地市场硝烟再起，1月7日，沈阳土地市场迎来元月的第二场土拍，虽然仅有一宗土地推售，但所售地块面积大、容积率低、起拍价格低等成为本场土拍的亮点。最终，11号买家新湖地产以总价2.23亿成功摘地。
房天下讯 2014年土地市场硝烟再起，1月7日，沈阳土地市场迎来元月的第二场土拍，虽然仅有一宗土地推售，但所售地块面积大、容积率低、起拍价格低等成为本场土拍的亮点。最终，11号买家新湖地产以总价2.23亿成功摘地。
本次拍卖的宗地编号2013-046于洪区产业大道北4号地块位于于洪区造化街道，宗地面积146413.96平方米，预计规划用途为居住和商业，其中商业比例不大于10%，起拍价格为981元每建筑平方米。
据房天下现场了解到，本场土地拍卖共有07号和11号2家竞买人到场竞拍，由于推地量少，拍卖现场的竞争并不激烈，但加价幅度相对较高达17元，经过短暂竞价，该地块最终被11号竞买人新湖地产以1015元每建筑平方米，总价2.23亿收入囊中。
11号竞买人新湖地产
值得一提的是，本宗地块的容积率大于1.0小于等于1.5，容积率十分低，加之地块面积庞大，商业配比率不高，因此未来建低密度住宅的可能性较大。据房天下现场了解到，新湖地产十分看好于洪新区的价值潜力，未来此宗地将以住宅为主，多层、高层均有涉猎，此外，新湖地产对房天下表示，此地块未来规划或主打养老地产，但还要根据周边配套及发展的实际情况进一步商榷，并且争取今年内早日开盘。
现场签署协议书
此次斥资2亿摘地，足以看出新湖地产进军沈阳的决心和信心。据悉新湖地产在2012年已经在沈拿地，今日又一举夺地，对此新湖地产表示，沈阳市场的前景十分可观，加之已成功晋升为新一线城市，城市未来发展潜力无限。
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