记者日前在网上看到一个帖子，网友发帖说：“去年11月初过户完成，目前已经全部付房款，本来约定的是1月15前交楼，但是昨天让中介去提醒业主时，业主说不可能15日前交楼沈阳二手房沈阳租房。”对于这种“霸王”不讲理的旧业主，有什么招数可用呢?
对于99%的二手房买卖双方来说，按照合同履行义务是天经地义，甚至在买房时买家不会预想到有类似收楼难的问题出现沈阳二手房沈阳租房。这位网友在帖子中写道：“现在问题是我们这边租的房子业主也卖出去了，新房东想年后就搬进来，那我们肯定不同意延后交楼。然而现在业主说了，反正我交不了楼，你要告去告我好了……还说什么我不讲人情味，这里又不是美国，什么都要照合同办事……”
网友发帖前也咨询了法律界人士，她说：“本来想发律师函敦促他们履约的，但是咨询了一下律师，像我们这种房款付清已经过户产权清晰的，根本不需要通过发律师函来明确权利，协调不成拒不履约的话，可以直接报警。沈阳二手房沈阳租房”随后跟帖的网友提醒她，其实她应该在买卖合同里加上一个条款，把楼款尾数3万~5万定为“交楼押金”，中介协助新旧业主在物业管理处交接并结清旧业主的水电煤气、有线电视费等，拿到新房钥匙再把楼款尾数交给旧业主。
记者一位朋友去年买了一个学位房，她不急着住，且旧业主已把房屋出租，于是她与旧业主签订一份租赁合同，以新业主的身份把房屋出租给旧业主，旧业主再出租给租客。当时记者觉得不能及时收楼是一大弊端，认为她不应该为节省几万元的楼款(她把旧业主的10个月租金共4万元在楼款中一次性扣除，相当于支付节省4万元的楼款)而背上收楼的风险沈阳二手房沈阳租房。最近，朋友的房屋租约到期，她与旧业主一起到物业管理处进行业主登记更名，物业管理处告诉她，旧业主还欠几万元的管理费，旧业主在旁边听到，立刻拿卡刷卡支付欠缴的物业费。这位朋友告诉记者，若不是旧业主爽快且依约履行合同，那几万元的物管费有可能落到她头上，加上有可能出现的诉讼费，后果不堪设想。
记者在文章前段说了，广州市二手房买卖99%都是正常交割，不然一年几万套的交易量，若是官司频生无宁日，相信也不会有这么多人愿意买二手房沈阳二手房沈阳租房。但买二手房，买家的确应该多留几个心眼，一些类似“交楼押金”属于正常的交易程序，也并非是给业主添堵，买家应该在签约前提出增加有关条款。对于二手房中介来说，“一碗水端平”地服务好买卖双方也是必要的，不能因为“盘少客多”而偏向业主方，不然类似交楼纠纷的麻烦事会干扰中介公司的正常工作。
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