[摘要] 临近月底，地方“两会”密集召开，作为关乎国计民生的重要产业，房地产市场调控走势向来是舆论关注的焦点。2013年，房地产市场涨势惊人，那么在新的一年，各地方的房地产调控将以怎样的姿态面世？
临近月底，地方“两会”密集召开，作为关乎国计民生的重要产业，房地产市场调控走势向来是舆论关注的焦点。2013年，房地产市场涨势惊人，那么在新的一年，各地方的房地产调控将以怎样的姿态面世？
日前，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，房地产政策如今有一个鲜明转变，就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来，绝不能成为过度投资的渠道。“房地产调控模式应该化整为零，如深圳（楼盘）的问题深圳解决，不必中央出政策。”
据记者统计，截至1月19日，在各地的政府工作报告中，只有部分地区直接提及房地产调控，而涉及房地产调控的报告中，有关房地产市场的政策主要集中在两大方面：，加大保障房供给力度，如浙江提到“开工建设城镇保障性安居工程住房15万套，竣工11.5万套”；第二，加快城中村、棚户区和旧房改造，如宁夏提到“改造棚户区9.2万户，安排资金3.4亿元，改造危窑危房4.5万户”。
但值得注意的是，各地政府工作报告对于有关房地产调控方面的表述不尽相同。如北京（楼盘）、上海（楼盘）这样的一线城市在政府工作报告中对房地产调控有明确表述，要求“严格执行房地产调控各项政策措施，促进房地产市场平稳健康发展”，其中北京提出要“坚决保持房价基本稳定”，而上海则提出要“确保住房用地供应”。相比之下，二、三线城市居多的河北提出“促进房地产市场健康发展，支持住房改善性需求”。由此可见，各地方政府对于房地产市场的调控政策均各有特点，已经不是往常的“一刀切”手法。
“未来的调控会更多调动地方的积极性，以地方为主是政策的一个趋势；分类管理、化整为零的提法，就是由地方来承担调控的主体责任，中央不再统一发号施令，一刀切。”中国房地产学会副会长陈国强指出，未来地方政府在房地产调控当中，会有更积极的表现空间，有些城市会进一步收紧，有一些城市会逐步放松，政策方面会出现明显的差别化。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
