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房产税试点满3年 业内称大规模征收房产税已箭在弦上

中国广播网   2014-01-29 05:00

[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,提到房产税,很多百姓并不陌生,这个词多次成为舆论热点、大有呼之欲出的架势。几年来,房价一直在上涨,这更把“房产税”推到了风口浪尖上。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,提到房产税,很多百姓并不陌生,这个词多次成为舆论热点、大有呼之欲出的架势。几年来,房价一直在上涨,这更把“房产税”推到了风口浪尖上。回头看看,它已经在上海和重庆试点实行了三年。试点情况怎么样?房产税会不会全面铺开?

重庆市某中介对记者直言,现在市场受房产税影响并不大:

中介房产税对大众的市场的话其实没有特别大的影响,因为房产税针对的都是一些豪宅,买的起豪宅的人其实他对房产税的关心程度企事业没有特别高,然后有一些房子它在介于豪宅和非豪宅之间的话,开发商他是做了一些房产税的规避的,所以房产税对刚需市场是没有什么影响的。

2011年1月28号,房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。我爱我家副总裁胡景晖说,现在试点城市房价变化不大的主要原因就是在试点过程中,税收对象主要在增量上:

胡景晖:因为房产税不是针对增量征收的,而是应该针对存量征收的。房产税的机理,不是交易环节的税收,它是一个财产持有环节的税收。我们现在上海和重庆都是针对增量来征收的。

在财政部财政科学研究所所长贾康看来,对于上海和重庆的试点不能仅从财政收入和房价调控的角度去看,两地试点的成效在于“制度破冰”,这意味着地方税收体系建设迈出了重要的步伐。换句话说,政策的出台本身是一个试点,更意味着一个开始。中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平也认为,大规模征收房产税已经箭在弦上。

孔庆平:中国是少数几个没有全面推行房产税的国家,任何一个成熟的经济体都有这样一个税种,对你持有的物业,都是有成本的,不像中国买了房子以后没有成本,全面征收房产税这是迟早的事情。

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