[摘要] 日前，坊间传闻北京（楼盘）自1月中旬起已经暂停了首套房8.5折优惠利率，虽然随即遭到了银行方面辟谣，但是从市场来看，申请到优惠利率已基本不可能。
虽已进入新年，然而银行新增贷款额度却不如预期，而且首套房贷款基本上没有利率优惠。
日前，坊间传闻北京（楼盘）自1月中旬起已经暂停了首套房8.5折优惠利率，虽然随即遭到了银行方面辟谣，但是从市场来看，申请到优惠利率已基本不可能。
个贷服务机构“伟嘉安捷”向记者表示，1月虽然银行贷款处在均匀发放阶段，但整体信贷额度依旧趋紧。大部分银行普遍收紧了房贷政策，首套房贷的利率优惠范围缩小，基准利率已逐渐成为了房贷市场的主流。随着银行按揭贷款的速度放慢,已经影响到了二手房的成交量。
在首套房利率方面，目前3/4的银行均按照首套房基准利率的标准执行，而抵押贷款的利率也大多在基准上浮20%-30%。针对较为严格的信贷市场，“伟嘉安捷”分析认为，按照往年惯例，春节前的这段时期多为收尾阶段，一般年前老百姓很少办大事，购房人入市意愿降低加之银行自身信贷额度偏紧，是造成各大银行收紧贷款政策的主要原因。
除春节惯例对信贷市场造成影响这一因素外，2013年末银行额度紧张，也造成银行内部大量批单的积压。“伟嘉安捷”认为，正是这部分去年底遗留的批单占用了大部分新增房贷额度。在现行条件下，银行必然优先集中解决去年的单子，而由于去年批单遗留过多，消耗了银行大部分信贷额度，造成了年初额度的紧张, 在审批及环节也更加严格，放款周期偏长，而预计节后银行额度将有所缓解，放款情况也将有所改善。
今年初二手房装修税费即做出调整，国管公积金贷款新政等调控政策的出台，似乎都在给市场释放着一种从紧信号，也让许多购房人嗅到了一些严格的调控气息，因此整体市场活跃度不如去年初，买卖双方逐渐进入观望期。业内人士指出，按照今年调控的力度来看，未来调控的主基调仍将从严，因此购房人不防趁着现在政策空白期及时出手，把握适宜提早入市，在新一轮调控政策来临之前抓住上半年买房的时机。
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