[摘要] 马年楼市前景如何？至少从目前来看，更多的人持谨慎态度。也正因为如此，也有很多业内人士已经在猜测，马年的第一降到底会出现在哪个板块。一则“杭州（楼盘）打响马年降价第一枪 热销楼盘降近4000元”的新闻引发关注。下边盘点2014年房价即将暴跌城市和房价即将暴涨城市，看看您居住的城市未来房价走势如何。
马年楼市前景如何？至少从目前来看，更多的人持谨慎态度。也正因为如此，也有很多业内人士已经在猜测，马年的降到底会出现在哪个板块。一则“杭州（楼盘）打响马年降价枪 热销楼盘降近4000元”的新闻引发关注。
房价泡沫到底是会破灭还是继续暴涨，还要等到明年初才能见分晓。不过现如今已有城市房价开始暴跌，如温州（楼盘）和鄂尔多斯（楼盘）；但多数一线城市房价仍保持上涨趋势，地王频现。9月18日，国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示，与去年相比，70个大中城市中，仅一个城市房价下降。值得一提的是，一线城市新建商品住宅的同比涨幅全面超过18%，其中北京（楼盘），涨幅为19.3%。这让众多购房者对房价雾里看花。
下边盘点2014年房价即将暴跌城市和房价即将暴涨城市，看看您居住的城市未来房价走势如何。
2014年房价即将暴跌城市
1、温州（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：21948
2、鄂尔多斯（楼盘）：
在东胜区中心圈内，房价在6000-9000元范围；外圈则在3000-5000元范围；康巴什新区的房子，均价降到不到5000元。
3、神木 样本平均价格（元/平方米）：6000-8000
4、新乡（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：3212
5、衡水（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：3236
6、菏泽 样本平均价格（元/平方米）：3343
7、株洲（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：3497
8、湘潭（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：3498
9、宝鸡（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：3604
10、宿迁（楼盘）样本平均价格（元/平方米）：3858
2014年房价即将暴涨城市
1、天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。
金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津（楼盘）房价飙升的客观理由所在。
天津（楼盘）也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
2、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。
贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
3、济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
4、武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉（楼盘）对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉（楼盘）发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉（楼盘）作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。
5、沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
6、绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
7、威海
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台（楼盘）合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆 。
8、中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
9、宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌（楼盘）一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌（楼盘）的明天！耐心给她三年时间。
10、西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安（楼盘）则左右逢源。西安（楼盘）将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安（楼盘）将向咸阳（楼盘）方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
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