[摘要] 近几日，网上一篇《房价崩盘的五点证据》蹿红，其理由主要集中在以下几个方面：旺季不旺，二三线楼市有价无市，银根紧缩，抛售物业的现象与日俱增。同时，一些地产大佬的言论也颇值得玩味，王石说今年楼市“形势不妙”，王健林称今年楼市“并不乐观”，任志强表示“不要对2014太抱希望”。
近几日，网上一篇《房价崩盘的五点证据》蹿红，其理由主要集中在以下几个方面：旺季不旺，二三线楼市有价无市，银根紧缩，抛售物业的现象与日俱增。同时，一些地产大佬的言论也颇值得玩味，王石说今年楼市“形势不妙”，王健林称今年楼市“并不乐观”，任志强表示“不要对2014太抱希望”。可以看出，持续低迷，有价无市，“以价换量”已成为楼市的选择，开发商“压力山大”。
之前有媒体报道，2月19日，杭州楼盘大幅降价；李嘉诚从内地多个地产项目抽身、王石在微博中称2014年楼市“非常不妙”，加之市场上关于银行将要收紧房地产信贷的种种传言，一时风雨欲来烟满楼，疯传楼市“摊上了大事”。在这样一系列的背景下，这一次杭州两个楼盘降价的行为，顷刻之间引爆楼市，并被赋予了特别的意义，剑指“楼市崩盘”。
关键在于，所谓房地产的“崩盘论”，应该是一个系统性的故障和风险，主要表现在，市场信心的彻底丧失，银行大量呆坏账的出现，资产的大幅缩水等。因此，目前而言楼市还没有走到穷途末路，也就是还没有走到崩盘的“境界”，但房价确实已经走到了十字路口，降价的“蝴蝶效应”正在显现。
此次杭城楼盘降价，不只是一两家。一份杭州楼市降价的名单在网上流传，万科、保利这样的房产大鳄赫然在列。数据显示，进入2014年，杭州商品房1月份仅成交2631套，比2013年1月的4635套下跌了43%，环比2013年12月，下滑了24.8%。
去年以来，三四线楼市因为需求不足而成为“鬼城”,一二 线楼市因为人口聚集而貌似还在上演供不应求。三四线楼市的滞销、二线楼市的降价，已经显现2014年的房价不会再是涨的。地产商昨天抢当“地王”，今天楼盘便“日光”的现象，或许一去不返。
2014年的楼市是否该到了“梦醒时分”？狼真来了吗？
业内称房地产业市场压力加大 房价很难一直涨
楼盘降价潮蔓延房贷明稳实紧:狼终究会来
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
