[摘要] RET睿意德商业地产研究中心认为，从近五年的土地出让情况来看，2013年土地出让金额高达41250万亿元，不仅同比大增45%，更是创下2009年以来的新高，全国土地交易价格全面高涨，土地市场分化趋势已初露端倪。
RET睿意德商业地产研究中心认为，从近五年的土地出让情况来看，2013年土地出让金额高达41250万亿元，不仅同比大增45%，更是创下2009年以来的新高，土地交易价格全面高涨，土地市场分化趋势已初露端倪。一方面，一线城市土地成交火爆，房价涨幅预期小幅回调；另一方面，二、三线城市遇冷，高库存城市将陆续走上下行通道。南京、杭州等二线城市地遭遇了土地流标，成交地块中以底价成交的比重占到了50%以上，但出让现场均较冷清，并未出现高溢价的激烈竞争。
RET睿意德相关人士认为，一线城市和典型二线城市都是房企战略布局的重点区域，虽然地价相对较高，但可以加快周转进而提高利润。总体来看，目前土地市场最为活跃的是大型房企，作为标杆企业，预期中小型房企也将跟随入市。该人士同时表示，目前，土地类型成交分化明显，住宅地火热商用地块则遇冷，而且，多城市政府加大了拍地配建保障房的比例，以抑制土地价格持续上涨。银行方面也对房地产业务可能出现的风险采取了谨慎措施，后市走向或需在“两会”才能有更清晰体现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
