[摘要] “长期以来，土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营，但在非国有房地产企业早已壮大起来的今天仍墨守成规，就不再具有合理性了。”近日，全国政协委员、北京（楼盘）林达国际投资集团董事长李晓林带来了他的两份提案，重点关注房地产市场投资开发和进一步削减非特殊行业资质门槛的问题提案。
“长期以来，土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营，但在非国有房地产企业早已壮大起来的今天仍墨守成规，就不再具有合理性了。”近日，政协委员、北京（楼盘）林达国际投资集团董事长李晓林带来了他的两份提案，重点关注房地产市场投资开发和进一步削减非特殊行业资质门槛的问题提案。
土地一级开发应向社会资本开放
李晓林表示，“房地产市场投资开发的整个链条中，土地一级市场的开发整备处于上游环节，是整个开发建设的基础。但是土地一级开发与其他环节的投资开发在本质上是一致的，都是遵循效率优先的原则，因而应该引入充分竞争机制。非国有房地产或工程建筑类企业，在具有合法资质的大前提下，也应有平等的机会进入这一禁区。”
“长期以来，土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营，尤其是以本地的国有房地产企业为主。在非国有房地产企业早已壮大起来的今天仍墨守成规，就不再具有合理性了。”李晓林认为，“目前，在北京以外的一些省市已有所改变，但北京却仍沿用着改革早期的章法行事，显然已经不合时宜，应该深化改革。”
李晓林建议在各地的房地产投资开发的土地一级市场开发中采用招拍挂的公平竞争机制，使土地一级开发市场在今后逐步做到公平和效率的统一。
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