[摘要] 根据国家统计局2013年每月发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计出了每月城市商品住宅同比涨幅 的前十大城市，沈阳上榜！并且在12个月中8月均上榜。与2013年居高不下的房价相比，2014年初就来了一个大逆转，房价呈“掉头”趋势。
根据国家统计局2013年每月发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计出了每月城市商品住宅同比涨幅 的前十大城市，沈阳上榜！并且在12个月中8月均上榜。与2013年居高不下的房价相比，2014年初就来了一个大逆转，房价呈“掉头”趋势。
上图为上榜的10大城市，大多数为省会城市，沈阳在10大城市中新建住宅均价以及土地出让单价都处于较低水平。但是土地出让价与新建住宅均价之间有较大差距，说明沈阳房价存在 空间！今天我们一起来看一下哪些楼盘会带领这场 潮流！
价格：均价5900元/平方米
优惠折扣：全款98折，贷款99折，5000抵一万
动态：首创光和城一期房源在售，5千元抵1万元，全款98折，贷款99折。首创光和城高层均价5800元/平，价5600元/平，面积区间在59-125平。小高均价7200元/平，起价6800元/平。面积区间88平和125平。
物业地址：沈阳浑南新区东陵区沈中大街28号（沈中大街与白塔河南路交汇处）
售楼地址：浑南新区浑南西路1号（浑南西路与沈营路交汇处）
环线位置：三环以外
交通状况：公共交通：334白塔河路下车，126、146、238、150、333到奥体均可换乘334可到白塔河路站； ：2号线、10号线轻轨交通:1、3号线，在首创光和城站。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626271
首创光和城是首创置业立足东北首府沈阳的又一力作，并投入其广受关注的实时产品线“城邦系列”倾力打造；城邦系列是提倡绿色、环保、健康的新一代产品，其清新独特的风格，集休闲、娱乐、居住品质为一身的梦享家思想，广受年轻人群的青睐。 首创光和城是首创置业在沈阳开发的第四个项目，位于沈阳市新 北侧，沈阳新南站东北面，东起沈中大街、西至智慧三街，南至白塔河南路，北跨白塔运河，地处浑南新城商务 地带，沈中大街、智慧大街等六条南北干道，白塔河南路、全运北路、全运南路、全运路4条东西干道连接母城。距离沈阳市新 距离仅为1公里。距沈阳 直线距离约10公里，距桃仙国际机场直线距离约6公里，距新南站枢纽 仅10。首创光和城地块横跨白塔运河，西侧 智慧三街 公园南北轴，景观环境优美， 公园占地1.4平方公里，白塔运河沿线14万平米绿地公园，形成绿肺环绕的生态居住环境。项目 浑南现代有轨电车1号线路，临沈中大街南北两点均有有轨电车车站，项目南侧 二号线南延线，交通条件极其便利，真正做到无缝链接，无车及有车家庭出行都十分方便。东北大学、鲁迅美术学院、音乐学院即将迁往项目周边，医疗、金融配套体系日渐完善，三大商业综合体近距离依托，满足购物休闲娱乐需求。
首创光和城效果图
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款99折
动态：绿城沈阳全运村精装高层均价9800/平方米，精装标准每平2000元，在售面积95-180平方米；特色精装法式平层官邸均价17000/平方米，精装标准每平3500元，在售面积140-300平方米；全款96折贷款98折，房天下会员优惠2.5万元。
绿城沈阳全运村项目总体定位为：低密度、高品质、具有全运血脉的新城市核心恢宏大盘。项目将与“沈阳浑南新城核心区规划相统一的理念、与全运村项目性质相统一的内涵、与绿城文化、品牌相统一的品质”，实现创造城市价值、宜动宜静宜居的高品质示范性园区目标。
物业地址：沈阳浑南新区沈中大街喜来登酒店东侧（沈阳市 东侧）
售楼地址：东陵区沈中大街喜来登酒店东侧（沈阳市 东侧）
环线位置：三环以外
交通状况： 2号线（白塔河站）、10号线 （规划）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664474
绿城全运村落址于大浑南核心区浑南新城莫子山地块，西邻规划中的沈阳 ，东临国际软件园，北面为市政储备用地，南向是莫子山及未来的领事馆区，地理位置优越，区域价值明显。沈阳全运村项目是绿城集团进入沈阳的 个项目。作为国内现有两座全运村的建设者，绿城集团在成功建设及运营济南全运村后，以更成熟的经验和更精湛的技艺投入到沈阳全运村的建设当中。绿城沈阳全运村项目总体定位为：低密度、高品质、具有全运血脉的新城市核心恢宏大盘。项目将与“沈阳浑南新城核心区规划相统一的理念、与全运村项目性质相统一的内涵、与绿城文化、品牌相统一的品质”，实现创造城市价值、宜动宜静宜居的高品质示范性园区目标。沈阳全运村在规划上运用“景观都市主义”的核心理念与方法，表达一种人居理想与城市理想。
绿城沈阳全运村效果图
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：华茂 实时优惠一次性付款96折，商贷97折，公积金98折
动态：华茂 景观高层均价5800/平方米，在售面积为42-98平方米；商铺均价20000/平方米，在售面积180-600平方米；洋房均价9000/平方米，在售面积130-184平方米，全款96折，商贷97折，公积金贷款98折，车位在售，11-12万/个。现有老带新活动， 奖金6000元。 物业地址：沈阳浑南新区全运北路70号（二十一世纪大厦南行2000米） 售楼地址：浑南新区全运北路70号（二十一世纪大厦南行2000米） 环线位置：三环以外 交通状况： 2号延长线(在建) 、城市有轨电车一号线三号线在华茂 站下车 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657902 华茂 位于沈阳市东陵区全运北路70号。由中国企业500强高力集团 建设。项目地处全运核心区，拥有 、轻轨、机场、新南站、八纵八横交通路网。项目集意境别墅、墅质洋房、瞰景高层为一体。总建筑面积约100万平方米，援引百年Art-Deco建筑风格，一期以赖特建筑理念构筑园区整体风格。园区国际一流商业规划、更具备大型游泳池、国际餐厅、空中花园等缤纷体验。
华茂 集意境别墅、墅质洋房、瞰景高层为一体。总建筑面积约100万平方米，援引百年Art-Deco建筑风格，一期以赖特建筑理念构筑园区整体风格。园区国际一流商业规划、更具备大型游泳池、国际餐厅、空中花园等缤纷体验。
华茂 效果图
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：全款96折，贷款98折
动态：听雨观澜电梯洋房全款96折，贷款98折，均价6000/平方米，在售面积97-290平方米。 听雨观澜位于浑南核心区位，从万豪酒店沿青年大街南行6下道即是。未来将有2、6、10三条 线途经听雨观澜电梯洋房，地理交通位置绝佳。听雨观澜电梯洋房位于沈阳 别墅项目“听雨观澜R26;流水别墅”的墅区景观核心，不仅拥有1.0的超低容居率，还环拥 的园林景观，是城市繁华 稀有的低密度洋房精品。
物业地址：沈阳浑南新区桃仙大街6号(青年南大街，全运南路下道即是)
售楼地址：浑南新区桃仙大街6号(青年南大街，全运南路下道即是)
环线位置：三环以外
交通状况：轨道交通：万豪沿青年大街南行6下道即是。 2、6、10号线公共交通：146、389、390、395路公交华瑞家园站下车。其他交通：沈本大道、全运南路、304国道等多条公路通往老市区。尊享大浑南“六横六纵”的高速铁路、公路、航空及 等多重立体式交通。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620717
听雨观澜位于浑南核心区位，从万豪酒店沿青年大街南行6下道即是。未来将有2、6、10三条 线途经听雨观澜电梯洋房，地理交通位置绝佳。听雨观澜电梯洋房位于沈阳 别墅项目“听雨观澜R26;流水别墅”的墅区景观核心，不仅拥有1.0的超低容居率，还环拥 的园林景观，是城市繁华 稀有的低密度洋房精品。项目拥有超前的规划设计水平，是中国第三代住宅示范区楼盘。中国 代住房时代，居者仅有使用权，人居状态无从谈起。到第二代住宅时代时，人们开始关注对物业服务的管理，但仍然没有深入到对人的管理。即将全面到来的第三代住宅时代，对居者生活状态和身心健康的关注，将是整个行业 核心的原则。在第三代住宅理念之上，听雨观澜电梯洋房不仅在 引入了“蓝卡”私人医疗服务，365天24不间断呵护您的健康，还进驻有三甲医院“沈阳医学院沈洲医院”。此外，听雨观澜电梯洋房重点打造的“绿色食品特供、候鸟式异地度假、私人医疗R26;体检服务”也已经全面启动，全城 ，敬请品鉴。
听雨观澜效果图
价格：均价5700元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款98折。
动态：金道城目前购房可享全款97折，贷款98折优惠。现高层均价5700元/平米， 价7000元/平米，在售面积区间56-114平米。一层临街门市起价18000元/平米。
物业地址：沈阳浑南新区白塔河南路和沈本大道交汇处（浑南全运村国际软件园西侧）
售楼地址：白塔河南路和沈本大道交汇处（浑南全运村国际软件园西侧）
环线位置：二至三环
交通状况：轨道交通: 二号线，沈本大道站（ 上盖物业）；有轨电车1号线金道城站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620716
金道城项目位于沈阳地产板块中 炙手可热的大浑南全运会板块，沈阳新 东侧，金廊南侧。不仅是沈阳市规划的新政务 区域，更是沈阳市发展战略的核心区域。 2号线延长线沈本大道站本案，属浑南地区仅有的 上盖物业；加之项目路网丰富，交通便达，且2号线南至桃仙机场，北至沈北地区，规划轻轨直临本案。本案的快速交通线可谓纵贯沈阳南北。 项目作为“2011年沈阳 招商引资，成功签约的12个重点项目之一”，由香港金道集团重金 100亿元建设，项目总占地面积42万平方米，总建筑面积186万平方米，其中，商业用地10万平方米、居住用地32万平方米，由多层洋房、情景高层、SOHO办公、星级酒店、精品公寓、高档商业等业态构成；是大沈阳首屈一指的大型城市综合体项目。 奢享 居住生活：项目的住宅部分包括合院洋房、情景高层、精致公寓等。
金道城效果图
价格：均价5400元/平方米
动态：盛融万恒·府城铭邸61-91平朗阔高层在售，起价4530元/平米，均价5400元/平；100-131平宽域洋房，均价7500元/平，暂无其他优惠！盛融万恒—府城铭邸是辽宁盛融万恒房地产开发有限公司的全新宜居之作。项目择址全运板块核心区位，与新市府为邻，近享 2号线延长线、4号线、10号线 资源，坐拥新南站交通枢纽，优享新城心 资源配套。
物业地址：沈阳浑南新区浑南新城全运路135号
售楼地址：浑南新城全运路135号
环线位置：三环以外
交通状况：轨道交通：已经建成的 二号线（延长线）、规划 4号线、10号线；区域内规划有5条有轨电车;公共交通：公交车333、334、188白塔堡下车;其他交通：新南站交通枢纽
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642790
盛融万恒—府城铭邸是辽宁盛融万恒房地产开发有限公司的全新宜居之作。项目择址全运板块核心区位，与新市府为邻，近享 2号线延长线、4号线、10号线 资源，坐拥新南站交通枢纽，优享新城心 资源配套。该项目总占地面积约50万平方米，在浑南地区形成了以新古典建筑和法式景观园林为 特色的高档住宅社区。本着以人为本的人文规划理念，盛融万恒R26;府城铭邸项目将在沈城南部打造一个舒适宜居的高品质住宅典范。
盛融万恒·府城铭邸效果图
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：贷款98折，全款98再享99折
动态：沈铁·田园牧歌目前购房可享受贷款98折优惠，全款在98折基础上可再享99折双重折扣！高层起价5800元/平，均价6100元/平， 价6400元/平。面积区间为67-112平。小高层均价6500元/平，面积区间有106平，122平，124平。洋房1——2层均价11000元/平，3层以上均价8500元，面积区间为80-150平。在售的有：高层1#，小高层4#，5#，洋房13#，15#。共计200户。
物业地址：沈阳浑南新区沈营路66号（原沈阳物资供应段榆树台仓库）
售楼地址：沈营路66号（原沈阳物资供应段榆树台仓库）
环线位置：二至三环
交通状况： 二号线到21世纪大厦 口，换乘188 公交车，188、150、154、333、394，到白塔交警一中队站点下车
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616753
沈铁·田园牧歌由沈阳本土国企开发商——沈铁地产集团倾心打造，坐落于浑南新区沈营路育才 旁，白塔公园北侧，同享奥体、长白、全运三大商圈繁华配套。园区以纯自然的田园牧场宗地为依托，大力提倡田园牧歌式的纯居住理念，营造四重园林情景，将纯净的自然气息融入高品质人居环境，园区内完全人车隔离、商业整体外置，全面提升居住的纯粹性与舒适度。在户型设计上方正适用、阳光通透，从精致小户到奢华大宅；从低密自然的洋房，到奢华与视野并重的高层，可满足各层次业主的置业需求。项目拥有超大型健康会所，会所功能包括羽毛球馆、篮球馆、乒乓球场等，让业主不出园区，尽享休闲之乐。
沈铁·田园牧歌效果图
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款99折、贷款无折扣
动态：月星国际城购房享受全款99折，贷款无折扣。其中高层A1-A4号楼在售，在售面积为50㎡，60㎡，均价5800元/㎡。A5，A6号楼开盘时间待定。B区小高层均价6300元/㎡，户型面积为99-120㎡。洋房价格待定，户型面积区间为100-160㎡。
物业地址：沈阳浑南新区沈中大街1号（ 二号线白塔河路站C出口）
售楼地址：浑南新区沈中大街1号（ 二号线白塔河路站C出口）
环线位置：二至三环
交通状况：214路、334路在白塔河路（上深村）站下车 二号线白塔河路站C出口沿五爱隧道向奥体南直行2公里。项目东临桃仙大街，西临沈中大街，距离奥体 3；乘坐 至市府商圈仅需20。专享轻轨2号线、3号线，双线五站地；距离沈阳市新南站约6公里。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622281
沈阳月星国际城是由上海月星集团 开发建设的超大型城市综合体，月星集团成立于1988年，连续十年跻身于中国民营企业五百强，是千家企业集团之一。项目占地近900亩，总建筑面积达200万平方米，总 160亿，由著名的英国查普门•泰勒建筑事务所精心设计。项目位于沈阳浑南新区全运村核心地块，东邻桃仙大街、西临沈中大道、南邻白塔河南路、北至规划路， 2号线白塔河路站站口就设立于项目地块上，即将开工建设的浑南新区轻轨两条线在项目地块东西侧，并设立4个乘降站口，交通十分便捷。项目北至主城动脉青年大街，南至沈阳空港重地桃仙机场， 沈丹、沈本的复线，是城市枢纽型项目，更是全运村核心项目。 沈阳月星国际城占地面积70万平，建筑面积200万平，商业配套约90万平。其中涵盖精品住宅、商业购物 、家居广场、建材市场、五星级酒店、甲级5A写字间，是一个“高大全”的城市综合体，也是一个融合“购”、“游”、“食”、“住”“玩”、“享”“商”多种主题的单体城市。
沈阳月星国际城效果图
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：藏珑1620诚意登记， 享1万抵2万 优惠
动态：藏珑1620小高层126㎡在售，起价5500元/㎡，均价6200元/㎡。洋房起价8700元/㎡，均价9000元/㎡， 价12000元/㎡。藏湾洋房面积区间为87-169㎡；藏璟高层均价5500元/㎡，在售户型面积为78㎡、88㎡、106㎡。高层、小高层产品享受 1万抵2万元优惠。
物业地址：沈阳浑南新区沈本一街9号（全运北路和白塔河南路交汇处）
售楼地址：浑南新区沈本一街7号（全运北路和白塔河南路交汇处）
环线位置：三环以外
交通状况： 二号线全运路站，有轨电车
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627797
藏珑1620项目位于全运北路和白塔河南路交汇处，所属区域是 炙手可热的大浑南全运会板块。区域受到 政策和交通地段双重影响，正在以惊人的速度发展，它不仅是沈阳市规划的新 区域，更是沈阳市发展战略的核心区域。区域未来将成为全沈阳瞩目的焦点。 项目主打产品为洋房，产品户型方正，南北通透，采光效果好，户户有赠送。采用美国波士顿后湾褐石风格，打造美式中产生活氛围。容积率为1.5，真正的低密洋房社区，绿化率达到了30%，白塔河贯穿整个园区，使园区景观更加别致。外围是小型商业步行街，营造异域浪漫风情。
藏珑1620效果图
价格：均价5300元/平方米 优惠折扣：全款9折，贷款95折 动态：盛世·园田居高层均价每平米5300元，全款9折贷款95折。 物业地址：沈阳浑南新区桃仙大街6号（浑南新区全运村东1000米） 售楼地址：浑南新区桃仙大街6号（营城子祥瑞购物广场南行200米） 环线位置：三环以外 交通状况： 二号线、 6号线、 10号线，146路、388路、389路、390路等多条公交线路华瑞家园下车。四条有轨电车无缝换乘，立体交通网。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674694 盛世•园田居 商是辽宁盛世园田房地产开发有限公司，项目开发辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司。自2002年以来，先后开发了香格蔚蓝联排别墅、圣罗伦斯蓝岸别墅、圣罗伦斯电梯洋房、巴比伦空中花园、等多个沈阳示范标杆项目。获得了“CIHAF（中国住交会）中国房地产 住宅”、“沈阳市 价值别墅金奖”、“沈阳地产 创新价值楼盘奖”、“沈阳 畅销楼盘”、“沈阳 品牌价值地产公司”、“辽宁省房地产AAA级信用企业”等多项殊荣。“首创室内园田生态住宅”，“亦耕亦居，复返自然”，项目将健康、生态的居住环境还给城市，也是我们开发商的核心理念，购房温馨提示、客户关怀、绿色建筑等方面会以公告的形式提示给 客户，我们将一切以客户为尊，关注消费者的每个需求。
盛世·园田居效果图
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