[摘要] 国家统计局13日发布“2014年1月至2月份全国房地产开发和销售情况”显示，受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，今年前两个月，全国商品住宅市场销售出现量价齐跌态势。
国家统计局13日发布“2014年1月至2月份房地产开发和销售情况”显示，受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，今年前两个月，商品住宅市场销售出现量价齐跌态势。
3月是楼市传统的小阳春，但目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长，势必将削弱刚需的购买力。业内人士认为，对于房地产市场而言，2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远。
数据显示，2014年前两个月，商品住宅销售面积9377万平方米，同比下降1．2％，增速比去年全年回落18．7个百分点；住宅销售额5985亿元，同比下降5．0％，增速比去年全年回落31．6个百分点。
科威国际不动产大中华区副总经理虞廷恂表示，今年1月－2月，由于春节因素影响，加之购房者预期两会期间，中央政府会明确今年的房地产调控意见，因此买卖双方均持观望态度；同时，银行贷款的难度亦有所增加，使二手房成交周期逐渐拉长，因此在楼市成交数据上出现了较大幅度的下滑。
中原地产研究部认为，刚需客户群体受某些城市个别楼盘降价和信贷负面因素的影响，处于相对消极的状态。这在一定程度上也削弱了改善型购房者对中高端项目的需求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
