[摘要] 住宅市场调控不止，商业地产升温明显。2013年，沈阳甲级写字楼市场新增供应加大，写字间销售呈上升趋势，多家百货和购物中心在沈开业，君悦酒店、香格里拉大酒店等高端酒店相继开业。各大品牌房企纷纷驻足商业地产，商业地产项目纷纷发力使得沈阳商业地产亮点闪现。作为二线城市的代表，沈阳商业地产正迎来新一轮发展热潮。
住宅市场调控不止，商业地产升温明显。2013年，沈阳甲级写字楼市场新增供应加大，写字间销售呈上升趋势，多家百货和购物中心在沈开业，君悦酒店、香格里拉大酒店等高端酒店相继开业。各大品牌房企纷纷驻足商业地产，商业地产项目纷纷发力使得沈阳商业地产亮点闪现。作为二线城市的代表，沈阳商业地产正迎来新一轮发展热潮。2014年，沈阳商业地产依然是亮点不断，新一轮的发展越发显得热闹异常。
沈阳写字楼供应高峰来临
2014年沈阳商业地产的热潮将如惯性般继续向前，商业市场依旧火热。2013年，茂业中心·金廊壹号、沈阳新地中心、朗勤·泰元中心（详细信息实时动态 项目图库 楼盘点评 价格走势） 等甲级写字楼均已进入现房交付阶段，写字楼新增供应加大。2014年，一批甲级写字楼也将集中入市，写字楼供应高峰来临。
金廊沿线，位于青年大街与文化路交汇地段的沈阳嘉里中心（详细信息 实时动态 项目图库 楼盘点评 价格走势） 企业广场今年8月将交付使用，面积360平方米，只售不租，均价2.2万元/平方米；市府恒隆广场（详细信息 实时动态 项目图库 楼盘点评 价格走势） 超高层写字楼部分，预计在2014年底或2015年初进入交付阶段；位于辽宁电视台旁的华航财富广场项目写字间已开始销售，面积300平方米，均价2万元/平方米（精装修），今年6月交付使用；夏宫城市广场（详细信息 实时动态 项目图库 楼盘点评 价格走势） ·企业中心超甲级写字楼目前进入销售阶段，写字间只售不租，均价1.9万元/平方米，交付日期为2015年6月。
太原街区域，宏运中心项目目前处于前期蓄客和宣传阶段，写字间面积区间为50-200平方米，价格待定，有望在今年入住；西塔的首尔广场项目商业部分为地下一层到地上六层，六层以上为写字楼，目前处于宣传蓄客阶段。此外，位于北站区域的环球金融中心项目、位于铁西的唐轩中心（详细信息 实时动态 项目图库 楼盘点评 价格走势） 项目、三好街的同方广场项目、长白地区的浑河万科中心等写字楼今年也将进入交付阶段，位于皇姑的中粮广场写字楼也有望在2014年面市。
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