[摘要] 在经历二月份“降价潮”之后，随着天气的转暖，虽然往年“金三银四”的楼市热销景象并未上演，但沈城楼市确实在慢慢复苏中。相对于逐步转暖的房地产市场，沈城三月的土地市场就显得较为冷清。
房天下讯 在经历二月份“降价潮”之后，随着天气的转暖，虽然往年“金三银四”的楼市热销景象并未上演，但沈城楼市确实在慢慢复苏中。相对于逐步转暖的房地产市场，沈城三月的土地市场就显得较为冷清。
根据沈阳市土地交易中心网站公布的信息，3月28日（本周五），沉寂了一个月的沈城土地市场终于又有新动作。依然以市内五区为重点，皇姑区、沈阳经济技术开发区共有两宗地块即将集中竞拍出售。原本已经推迟至本期拍卖的滨河北路北-1及滨河北路北-2地块再次延期，推迟至清明小长假之后的4月9日（星期三）进行拍卖。此外，原定于本周五拍卖的怒江街西-1地块被告知停止交易。
本周五即将拍卖的两宗地块里，宗地编号JK2013-168号的浑河六街-10地块位于沈阳市经济技术开发区，土地面积为23763.82平方米，规划用途为住宅商业用地，容积率不大于1.8，出让年限商业40年、居住70年，起拍价格为1153元/建筑平方米。
低价格、低容积率的大面积土地出售，由此预计该地块将用于多层、小高层项目的建设。对于看好经济开发区的刚需购房者来说，或许在不久的未来、在此区域购房时又多了一个选择。
此次拍卖的另一宗地块位于皇姑区，宗地编号2014-004号的珠江街西地块位，土地面积为7634.03平方米，规划用途为居住、商业用地，容积率不大于3.9，出让年限商业40年、居住70年，起拍价格为2799元/建筑平方米。
该地块面积较小，容积率相对较高,价格约2800元/建筑平方米，在沈阳土拍市场中价格处于中上位置，因此很有可能用于高层住宅项目建设。再加上该地块周边交通四通八达，配套设施完善，很有可能成为本次土拍中各开发商、尤其是具有雄厚资金实力的大品牌开发商竞相出价的热门地块。
在过去的两个月中，沈城土地市场仅有三场土拍，其中二月两场，三月仅有一场，与往年同期相比着实冷清不少。那么，本周五的土拍会不会成为沈城土地市场回温的一个转折点？4月9日的滨河北路两宗地块是否能够如期竞拍出售？沈阳房天下将为您带来后续报道，敬请关注。
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