[摘要] 根据沈阳房天下数据中心的统计结果显示，2013年网友搜索楼盘按区域搜索占总搜索行为的近七成，因此，区域成为选房首要因素。所谓潜力，就是目前价格不高，但是将来的升值空间有大幅提升的区域。区域板块的发展潜力一直是购房者考虑的重要因素之一。
根据沈阳房天下数据中心的统计结果显示，2013年网友搜索楼盘按区域搜索占总搜索行为的近七成，因此，区域成为选房首要因素。所谓潜力，就是目前价格不高，但是将来的空间有大幅提升的区域。区域板块的发展潜力一直是购房者考虑的重要因素之一。未来虽然有诸多不确定因素，但我们仍可以通过区域的发展趋势来判断它所具备的发展潜力，若是能买到一套具有发展潜力的房子，必能为您的财富添砖加瓦。
极具发展潜力区域之全运村板块：
全运村板块坐落在浑南新区南部，北临奥体商圈，南接航高技术产业基地。区域内路网发达，沈本开发大道、安顺路、桃仙路等干道组成了四横三纵的路网体系。地铁二号线白塔河站、营盘街站、在全运村板块周边，全运路站深入板块腹地。谈及“全运村”，很多人的感觉就是——那个地方一定很远，其实不然。笔者从皇姑区辽宁中医乘坐地铁二号线，到达终点全运路站用时仅40，如此快速、便捷真的让人难以想象。从全运村出发，向北5公里即可抵达奥体商圈核心，向南6公里即可畅达桃仙国际机场。作为浑南新区向南发展战略的重点，全运村板块的各项配套也在飞速提升当中。浑南新区医院、陆军总院浑南分院、东北育才学校、浑南一中、浑南一小等配套均在5公里的生活圈内。住在这里，教育、医疗、购物等各项配套一点也不比市区差。
极具发展潜力区域之于洪新城板块：
于洪新城位于沈阳西南部，紧邻铁西滑翔，这里从最初的无人居住升级为品牌、高性价比产品聚集地的代名词。于洪新城拥有二环旁的生态环境——拥有难得的浑河水资源，岸上有大量绿化带，并且有沈阳市惟一的大型滩地公园，像罗士圈公园、浑河晚渡公园、东方体育公园等大型公园。而在配套上，于洪新城可以共享铁西区，特别是沈辽路、滑翔生活圈这样的成熟配套。区域内的超市、饭店等经过多年发展也已初步成熟。政府公交枢纽站，桌球社、社区医院、医药店、美发造型等临街商铺也已营业，南阳湖大桥的建成开通，打开了于洪新城与大浑南的通道，使得区域交通更为便利。新城内各家大盘的升温，让于洪新城的“地块”价值不断攀升，随着购房者对区域的认可，住宅价格也在攀升，发展潜力十足。（来源：华商晨报）
极具发展潜力区域之浑南东板块：
“浑南东”位于沈阳市区东南部，是沈阳发展潜力区域。作为政府重点打造的新区，此板块实施“一横九纵一环”的规划，公交、环城高速、地铁、轻轨等路网畅达。沿浑南东路数将主城，汪家湾大桥连通北岸大东区。北沿母亲河浑河，与母城及其棋盘山自然风景区隔河相望，区域内浑河与杨官河水道纵横，方圆五公里植被繁茂，空气清新，生态自然环境在整个沈城无与伦比。此板块西连浑南大学城与成熟繁华的奥体商圈，往东则是政府重点打造的沈抚新城。
在政府扩城行动的带动下，“浑南东”成为大浑南“皇冠上的明珠”，是强势崛起的新城区。开发商抓住这一机遇，带动周边配套成熟，带动其他品牌企业进驻，从而共同做熟这一区域。因此，浑南东板块的地产具有良好的保值增值性。该区域集生态、交通、人文、高科技、未来城市核心以及沈抚新城等优势资源配套于一体，具有广阔的发展前景与空间。（来源：华商晨报）
极具发展潜力区域之和平板块：
和平区是沈阳的老城区也是核心区域，多年发展，拥有成熟完善的配套，交通、教育、医疗、购物等方面均特别的便利。和平区内交通极为发达，区内的沈阳站通过铁路连接东北和华北，是南北交通的咽喉。区内文化路、中华路横穿城区，和平大街、胜利大街贯穿南北。公交车便利，为该区居住的市民提供安全、舒适、准时的乘车环境。和平区又是沈阳的商贸金融中心。辽宁的会展中心——辽宁工业展览馆位于区内，全区分布中国小食品城、炊具城、石材城等大型专业市场。近万个商业网点和60个集贸市场，构成全市的商品交易和购物区域。随着和平区的不断发展，各项公共设施也不断完善，供电、供热、供气、消防等城市发展设施不断改进，分质供水工程相继完成，工业、民用用水系统已经形成。购房者选择这个区域置业就相当于给自己的选择了一种便利的生活。
极具发展潜力区域之铁西板块：
作为全球宜居城区示范区，铁西成为越来越宜居的区域板块，居住氛围已经逐渐被市民认可。沈河区和和平区的定位已经逐渐转向商务区，而铁西区近几年已经逐渐从工业区变成居住区。区域坏境改善，配套日益成熟，都让铁西区的魅力与日俱增。各种高端地产品牌、家居卖场、汽车产业、娱乐休闲场所的汇聚，让铁西区大都市的气息越来越浓。铁西的种种变化吸引品牌开发商纷纷进驻该区，拉动了铁西区域价值，铁西的楼市也从最初的中低端产品当道跃升为如今高端楼盘云集。地铁一号线的通车运营为沿线居民带来了出行的便利。很多年轻的购房者甚至将临近地铁口作为买房的首要选择条件。地铁的开通尤其为铁西新区的楼盘带来了利好。坐地铁多花十，省十万房款的楼盘广告也打动了很多购房者的心。时代商报曾做过一次问卷调查，调查结果显示：沈阳人的购房能力比预想中要强得多，铁西则成为购房热点区域。（来源：沈阳晚报）
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