[摘要] 在接受地产中国网采访时，中国豪宅研究院院长朱晓红表示，受到去年集中放量等因素的影响，今年一季度北京豪宅市场偏冷，但这种季节性现象只是暂时的。豪宅市场的需求仍在不断增长，因此豪宅市场一定会在一个时间点集中喷放，然后把一季度的损失给补回来。
在接受地产中国网采访时，中国豪宅研究院院长朱晓红表示，受到去年集中放量等因素的影响，今年一季度北京豪宅市场偏冷，但这种季节性现象只是暂时的。豪宅市场的需求仍在不断增长，因此豪宅市场一定会在一个时间点集中喷放，然后把一季度的损失给补回来。
北京高档住宅市场需求旺盛
据亚豪机构统计数据显示，2月，北京别墅成交套数同比仍下挫38.3%;高端公寓供需仍较低迷，成交套数同比下降11.1%，成交量现2012年5月以来值，且无新增供应。北京16个公寓豪宅项目成交的65套产品的成交均价为53702元/平方米，环比下跌3%。至此，公寓豪宅市场的成交均价已连续下行3个月，跌幅创下过去近8个月来的成交价新低。
业内人士分析，一季度北京豪宅市场低迷，主要有以下三个原因。
一是2013年北京豪宅市场供应集中爆发，成交量的增长促使相当数量的需求已得到释放。二是限购、限贷政策从紧，投资者资金紧张。三是一些楼市调控的长效机制，比如房产税立法、农村土地流转、住房信息联网、保障性住房政策等正在稳步推进。也有专家认为豪宅市场低迷和中国宏观经济环境、人民币贬值等因素有关，并认为2014年是中国楼市的拐点，豪宅市场的形势不容乐观。
朱晓红并不认同豪宅市场不乐观的这一论调。他认为，豪宅市场是一个小众市场，受经济形势和政策的影响较小。像北上广深等一线城市，历来每年豪宅市场成交的总量，增长也不会增长太多，减少也不会减少太多，相对是一个恒定量。增长幅度或者削减幅度，也很小。
他表示，观察豪宅市场，不能只看一两个月的动态现象。去年豪宅集中放量，今年一季度，出现偏冷的现象，这只是暂时的。豪宅市场一定会在一个时间点集中喷放，然后把一季度的损失给补回来。因为，豪宅市场的需求是真实存在的。北京精英、财富人物的数量每年都在增加，他们的财富总量也在不断增加。
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