[摘要] 4月份70个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓，新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，反映出我国楼市进入新一轮的周期性调整。近日，北京亦庄首现零首付楼盘，标志着楼市调整从三四线城市蔓延至一线城市。
4月份70个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓，新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，反映出我国楼市进入新一轮的周期性调整。近日，北京亦庄首现零首付楼盘，标志着楼市调整从三四线城市蔓延至一线城市。
类似有关楼盘降价的消息近期不绝于耳，据《2014年一季度房企资金专题报告》显示，一季度房企资金到位增速由去年同比增幅26.5%降至6.6%。个别有影响力的开发商开始呼吁“救市”。
对于大型房企一致哭穷，业内人士并不认同。“会哭的孩子有奶吃，开发商实则哭给决策层看，寄希望以此来推动调控政策的调整。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，这次的房企资金收紧的情况也为一些房企敲响了警钟，一些盲目铺摊子挣快钱、抗风险能力低的房企可能出局。
无锡发布户籍新政，购房落户门槛从70平方米降到60平方米；杭州萧山区允许土地竞买保证金上限不超过1000万元；安徽铜陵给购买住房者契税补贴……近期，多个城市纷纷出台楼市调整措施，背后实则是楼市萎靡焦虑。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市的房价在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。
房产信息研究公司CRIC研究员杨科伟认为，在地方收入预期锐减的压力下，未来地方自主出台托市甚至救市政策的进程可能进一步加快。值得深究的是，一些城市房子库存量高企到了畸形地步，地方政府卖地热情却丝毫不减，甚至变本加厉。报告显示，今年一季度10个典型城市土地出让金收入同比增长83.1%。
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