[摘要] 5月以来土地市场一直处于低迷期，据统计5月共有10宗地块流拍，6月继续延续了这种冷淡局面，多幅地块近乎底价成交。在土地市场现实的大环境下，明日（20日）浑南2宗地块即将拍卖，由于市政府南迁的消息已经确定，能否扭转浑南土地市场的颓势引人猜想。
5月以来土地市场一直处于低迷期，据统计5月共有10宗地块流拍，6月继续延续了这种冷淡局面，多幅地块近乎底价成交。在土地市场现实的大环境下，明日（20日）浑南2宗地块即将拍卖，由于市政府南迁的消息已经确定，能否扭转浑南土地市场的颓势引人猜想。
即将拍卖的2宗地块分别为宗地编号SWJ03-02-17和宗地编号SWJ03-02-19。宗地编号SWJ03-02-17地块，土地面积55297.71㎡，起拍价格是606元/建筑平方米。宗地编号SWJ03-02-19地块，土地面积45737.02㎡，起拍价格为633元/建筑平方米。
宗地编号SWJ03-02-17地块，位于沈抚大道的汪家街道办事处，临近沈阳绕城高速和沈阳农业大学，地处四环内。此地块规划用途为居住用地70年、商业用地40年，土地面积为55297.71㎡，是拍卖当日地块。起拍价为606元/建筑平方米。若底价成交，此地块总价为7700万。
宗地编号SWJ03-02-19地块面积为45737.02㎡，临近SWJ03-02-17地块，位置都坐落在汪家街道办事处。此地块起拍价633元/建筑平方米，起拍单价比SWJ03-02-17地块高27元。此地块出让年限是居住70年、商业40年，近两年来，50年产权的住宅占领了市场，70年产权已不多见。且土地规划局规定商业比例不大于5%，所以此地块不仅有住宅，还有拥有自身的商业圈。
明日的浑南2宗地块能否顺利拍出？市政府南迁是否改变此区域的楼市冷淡现状？一切未知待明日房天下从现场发回的报道。
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