[摘要] 8月份，沈阳新建商品住宅均价7505元/平方米，这个价格比7月份时的7637元/平方米下降了132元/平方米。昨日，中指研究院发布了8月份的百城房价，沈阳房价已经连续3个月下降，累计下降了429元/平方米。
8月份，沈阳新建商品住宅均价7505元/平方米，这个价格比7月份时的7637元/平方米下降了132元/平方米。昨日，中指研究院发布了8月份的百城房价，沈阳房价已经连续3个月下降，累计下降了429元/平方米。
8月沈阳新房环比下降1.73%
8月份，沈阳新建商品住宅均价为7505元/平方米，环比下降1.73%，比7月份降了132元/平方米。辽宁另外两个百城房价榜单上的城市为大连和营口，其中大连8月份新建住宅均价为11357元/平方米，环比下降1.70%；营口为4664元/平方米，环比上涨0.17%。
记者了解到，中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，今年8月，100个城市的新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，这是连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，有74个城市房价环比下跌，26个城市房价环比上涨。
同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。
沈阳房价连续3个月下降
从以往的统计数据来看，这已经是沈阳房价连续第3个月环比下降了，其中上两次降幅分别为1.88%和1.9%。可以看出，降幅在有所收窄上两次降幅分别为1.88%和1.9%。可以看出，降幅在有所收窄。
而从房价上看，8月份的7505元/平方米这个价格，比5月份7934元/平方米降了429元/平方米。但去年8月份时，沈阳的房价是7543元/平方米。可以说今年8月份时的房价与去年8月份时已经相差无几。
中指研究院的数据显示，8月份100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌，但跌幅有所放缓。统计的10大城市房价全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。在统计的100个城市中，有61个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加9个。其中，温州、日照分别同比下跌11.83%、11.05%，跌幅居前。常州、菏泽等12个城市跌幅在5%~10%之间；昆明、绍兴等38个城市跌幅在1%~5%（含1%）之间；成都等9个城市跌幅在1%以内。
专家预测9月份房屋成交量或回升
据中指研究院的专家分析，预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
分析还表示，8月时，房地产市场仍处于下行调整时期，虽然整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，房企大多加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场开始成交回升。
10大城市二手房也在跟着降
记者了解到，百城价格指数系统并未对沈阳二手房价格进行监测，不过从其公布的国内十大城市二手房价格来看，8月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26406元/平方米，环比下跌0.48%，同比上涨5.47%。
环比来看，8月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.4格为26406元/平方米，环比下跌0.48%，同比上涨5.47%。
环比来看，8月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.48%，跌幅较上月收窄0.35个百分点。十大城市中，武汉和成都环比上涨，天津环比与上月持平，其他城市均环比下跌。具体来看，武汉环比上涨0.98%；成都环比上涨为0.67%；北京、上海、广州、深圳、南京和重庆的跌幅均小于1%；杭州跌幅为2.32%。
同比来看，8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨5.47%，涨幅较上月收窄1.76个百分点。十大城市中，除北京和杭州外，其他8个城市价格均同比上涨。具体来看，深圳涨幅，为11.65%，涨幅较上月收窄2.63个百分点；天津和南京的同比涨幅分别为9.59%和9.58%，分居第二和第三；广州、上海、重庆和武汉的涨幅介于6%~9%之间；成都的涨幅在2.45%；杭州下跌7.41%，跌幅较上月扩大3.47个百分点；北京下跌0.05%。
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