[摘要] 异地购房公积金异地互认、取消多项收费、二套房首付回归三成、提高贷款额度、降低贷款门槛……继央行推出房贷新政后，住建部、财政部、人民银行14日联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，并推进异地贷款业务、住房公积金缴存异地互认和转移接续等。
异地购房公积金异地互认、取消多项收费、二套房首付回归三成、提高贷款额度、降低贷款门槛……继央行推出房贷新政后，住建部、财政部、人民银行14日联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，并推进异地贷款业务、住房公积金缴存异地互认和转移接续等。
业内人士分析，受资金额度、政府管理、地方利益等因素的影响，公积金异地互认的工作还需打破多重藩篱，出台更多实操性政策才能落地。而一些专家则表示，在当前楼市状况下，首先应满足基本购房的公积金贷款需求，同时要避免公积金“沦为”地方政府的救市工具。
异地贷款破冰将激发回乡置业需求
住建部等三部门要求各地放宽公积金贷款条件，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度，并推进异地贷款业务、住房公积金缴存异地互认和转移接续，同时取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等四项收费项目，提高了住房公积金使用效率及贷款发放率。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，取消的收费项目产生的费用数额并不大，但客观上减轻了购房者压力及交易成本，这给市场传递了一种明显的信号。更重要的是异地贷款“破冰”给异地购房贷款打开了大门，将激发大量的“回乡置业需求”。
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