[摘要] 我预计这次房地产调整还需要2年以上，楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。一是因为89%的城市居民都有自有住房，二是因为金融环境改变了，老百姓可以购买很多理财产品，其投资倾向从买房子转移到金融投资。
房地产调整还要2年以上
李稻葵
经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任
我预计这次房地产调整还需要2年以上，楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。一是因为89%的城市居民都有自有住房，二是因为金融环境改变了，老百姓可以购买很多理财产品，其投资倾向从买房子转移到金融投资。
会U型缓慢回升
楼市价格由需求决定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出台后，楼市点已经过去，如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位，那么10月或将逆转楼市今年前九月走低的趋势，由于目前有5.7亿平米的库存，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅猛反弹，但即使救市政策落实不到位，楼市未来再往下行的可能性也不大。
不看好中国的住宅市场
潘石屹
SOHO中国董事长
不看好中国的住宅市场，过去几年里，在宽松货币政策下的房价猛涨，很难再维系。还是看好北京(楼盘)、上海(楼盘)这些一线城市的商业地产，包括写字楼、商铺，这是我们的基本判断”。以他的观察，住宅的租金只剩1%，已经非常之低。而写字楼的租金至少在6%。
中国房地产是否真的要崩盘
王健林
万达董事长
房地产真的迟早要崩盘吗？不会那么糟糕。，中国房地产按揭比例高，都是30%的首付款，信贷杠杆率不算高。第二，中国的就业率还可以，使得购房市场能够保持持续的支付和还款能力。第三、中国毕竟城市化才刚刚开始，城镇化建设就必然涉及医院、学校、住房、商场等设施，这其中房地产是主要行业。第四，商品住房的需求目前的虽然在降低，但政府所主导的保障型住房，以及所对应的住房刚需还将持续升高。第五，作为许多地方政府土地财政，债务抵押的支撑，房地产与地方经济的共生程度非常高。
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