[摘要] 沈阳冬季惠民房交会今日开幕，想买房又没有充裕资金的人群，大多选择贷款，而近段时间发布的降息政策，有望再度刺激大家的购房神经。昨日，沈阳市房地产开发研究会助理研究员汪婷婷表示，降低贷款利息为房地产市场注入新的活力，年底前，沈阳或迎购房小高潮。
沈阳冬季惠民房交会今日开幕，想买房又没有充裕资金的人群，大多选择贷款，而近段时间发布的降息政策，有望再度刺激大家的购房神经。昨日，沈阳市房地产开发研究会助理研究员汪婷婷表示，降低贷款利息为房地产市场注入新的活力，年底前，沈阳或迎购房小高潮。
央行为房贷利率打9.4折
11月21日，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这次央行突然降息，有三大特点，即不对称降息、存款利率浮动上限进一步打开、利率期限档次简化。其中，一年期及三年以上期贷款基准利率均下调0.4个百分点。降低房贷利息，无论是对开发商还是对购房者，都是利好消息，无疑为房地产市场注入新的活力。
汪婷婷表示，9月30日的房贷新政出台后，各商业银行出于成本考虑，很难执行房贷利率打七折的政策。此次央行宣布降息0.4个百分点，对购房者来说，相当于央行直接给打9.4折的优惠。
以一套100万元的房子为例，如果是首套房，首付30%，则需贷款70万元，以之前基准利率6.55%来算，贷款30年，采用等额本息还款法，总本息为90.11万元。在降息之后，以利率6.15%计算，则总本息为83.53万元。这样算来，能减少利息支付近7万元，优惠力度相当可观。之前基准利率6.55%来算，贷款30年，采用等额本息还款法，总本息为90.11万元。在降息之后，以利率6.15%计算，则总本息为83.53万元。这样算来，能减少利息支付近7万元，优惠力度相当可观。
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