[摘要] 来自房地产市场的数据显示，去年以来，新房、二手房市场呈下降趋势。但总体上看，不管是二手房还是新房， “掉价”的百分比要小于普通商品房，一些区域的 仍比周边的普通住房均价高出两三千。
数据显示，去年以来，新房、二手房市场呈下降趋势。但总体上看，不管是二手房还是新房， “掉价”的百分比要小于普通商品房，一些区域的 仍比周边的普通住房均价高出两三千。
为了让孩子满足将来是指标生的条件，同时又能上个不错的 ，很多家长的选择就是买 。但是买了 ，孩子 就真的有保障了吗？非也，部分家长由于对“就近 ”政策的了解不够细致，孩子仍可能无法顺利 。
现象： “掉价”较缓
记者从我市某二手房中介获悉，从去年年初开始，房地产市场便出现了下滑趋势，二手房开始掉价也在去年七八月份呈现出来。去年年末统计的数据显示，市内各区二手房 幅度为10%左右。“尽管新房和二手房都‘掉价’，但只要是 ，‘掉价’的幅度相对会小些，而且成交量较往年同期依然保持平稳。”
每年的上半年，都是 需求的高峰。这不，陈先生眼下就在考虑购买 ，他的儿子今年9月 。“我就想让孩子到更好的 读书。”陈先生告诉记者，他近到处看二手 ，“不看不知道，一看还真有点超出心理预期，本以为价格能随着楼市的低迷掉不少，可实际一问才知道幅度并不大。”
事件：买了 ， 被告知“不合要求”
采访中记者发现，一些家长盲目给孩子买了 ，认为只要有了房子，孩子就算是该 的了。由于不少家长对“就近 ”政策的理解缺位，一些拥有 的家长到头来也吃了亏。
刘女士全家之前一直住在周水子 ，去年年初，她为了已满6周岁的女儿 ，在金家街 买了一套二手的 。去年9月开学前的几天，刘女士带着女儿到 报到，原以为各项手续齐全，孩子可以顺利 ，没想到却被 告知“不符合要求”。
刘女士说，女儿到了 ，负责接待的老师简单问了女儿几句话。“孩子，你从哪来啊？”“从家坐公交车来的。”“家在哪啊？”“在周水子。”老师随即告诉刘女士，孩子是不会说谎的，“你们现在是不是没住在我们 啊？”从来没撒过谎的刘女士一脸茫然地应道：“是啊，我们在周水子还有一套房子，平时住在那，在 的 现在租出去了。”老师拿出政策文件，指出刘女士的孩子不符合 条件。刘女士在认真研读之后，才恍然大悟，悻悻离去。
根据大连市“就近 ”的政策，要想符合“就近 ”的条件，必须是“两证齐全”，即房屋 人必须是孩子的父母，房主的名字需是父母一方，并且孩子的 也要与父母一同落在该房所在的地址下。此外，还有往往被家长们忽视的一点，就是必须是学生的“实际居住地”，并且要长期居住。刘女士的孩子正是因为没有“实际居住”，才被 拒之门外的。
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