[摘要] 根据中指研究院（沈阳）发布的新数据显示，2015年第三周（01.19-01.25）沈阳楼市商品住宅成交面积为12.95万平方米，成交套数为1415套，环比分别下降41.16%、41.29%。这是沈阳楼市进入2015年后，商品住宅成交面积出现的首次下降，而降幅之大，让沈阳楼市商品住宅市场透出一丝凉意。
根据中指研究院（沈阳）发布的新数据显示，2015年第三周（01.19-01.25）沈阳楼市商品住宅成交面积为12.95万平方米，成交套数为1415套，环比分别下降41.16%、41.29%。这是沈阳楼市进入2015年后，商品住宅成交面积出现的首次下降，而降幅之大，让沈阳楼市商品住宅市场透出一丝凉意。
供应量骤降商品住宅成交市场遇冷
从沈阳房天下显示的成交数据来看，本周商品住宅成交量之所以大幅下降，与整体供应量的下降有极大的关系。本周商品住宅供应面积仅为12.56万平方米，供应套数为1073套，降价幅度高达57.29%和58.33%。
房天下小编认为，供应量和成交量的双降，是由于岁末年初的时间节点，开发商的年底清盘已经基本完成，而2015年初对楼市可能出现的政策、银行房贷的走势等也是众说纷纭，让购房者也保持着观望的态度，对开发商来说此时也并不是大量推出新品的佳时机，双方共同处于一种观望与博弈的阶段。
于洪区领跑热门购房区域
沈阳房天下数据显示，上周沈阳楼市的区域排行显示，于洪区延续了以往的热度，以405的套数和29.24%的面积占比成为沈阳楼市热门的购房区域。浑南新区紧随其后，其成交套数为296套，成交面积占比21.02%。除于洪区和浑南新区表现较为突出之外，以往的热门区域如和平区、皇姑区、铁西区等则表现不佳，占比均为超过10%。
于洪区之所以热度不减，房天下小编认为这与于洪区本身的优势密切相关：作为新兴的处于发展中的区域，于洪区无论从土地的供应还是新品的推出，都有极大的优势，区域内的交通和配套设施日渐完善，刚需产品较多、价格亲民，也是吸引了大量购房者的重要原因。
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