[摘要] 2014年楼市寒冬悄然逝去，伴随着政府各项利好政策出台和购房需求不断增加，沈阳迎来了楼市的回暖期，但这并不意味着房产行业会波澜不惊地迎接暖春。众所 ，房地产行业已经告别了“不动脑就能赚钱”的时代，在即将到来的风云争霸中，各家房企若不集聚创新，拿出具特色的产品，终将退出硝烟战场。
编者按：2014年楼市寒冬悄然逝去，伴随着政府各项利好政策出台和购房需求不断增加，沈阳迎来了楼市的回暖期，但这并不意味着房产行业会波澜不惊地迎接暖春。众所 ，房地产行业已经告别了“不动脑就能赚钱”的时代，在即将到来的风云争霸中，各家房企若不集聚创新，拿出具特色的产品，终将退出硝烟战场。金沙集团，作为沈阳本土房地产领军企业，在2015年初率先推出了备受业内关注的国际温泉度假项目——金沙•天著，一时间掀起度假地产购买热潮，那么金沙集团是如何与温泉度假地产结缘的？本期“高端访谈”我们走进了金沙集团，专访到金沙集团营销副总经理余锦霞女士，共同揭开金沙•天著的神秘面纱。
【人物简介】
余锦霞：现任辽宁金沙控股集团营销副总经理，毕业于华南理工大学，自2004年起进入房地产行业，从事房地产代理策划、顾问、开发等工作。具有丰富的项目操作经验以及旅游地产项目的操作经验，操盘足迹遍及多地。从业11年，所操作项目类型丰富，涉及郊区大盘、城市大盘、城市别墅、写字楼、城市综合体、温泉度假等，先后做过深圳金地梅陇镇、城市山谷、吉林筑石居易、西安高科东郊、杭州下沙项目、沈阳金沙•枫景尚城、金沙•水木城典等项目，现目前负责金沙集团旗下的金沙美丽都、金沙美丽岛、金沙城、天著国际温泉休闲度假地项目，具有非常丰富的从业经历。
以下为金沙集团营销副总经理余锦霞女士访谈实录
楼市寒冬让消费者与开发商愈发冷静、成熟
沈阳房天下：余总您好，首先非常感谢您接收我们这期高端访谈的专访。我们知道，沈阳成功晋级为“新一线城市”后，房价一直备受众人关注，2014年虽然经历了楼市下行的寒冬，但在2015年初利好政策和购房者需求增加的推动下，沈城楼市回暖期已经到来，那么从您专业的角度来看，未来沈阳楼市环境及走势如何呢？
余锦霞：从个人角度而言，我认为未来的楼市发展会愈发理性成熟，回暖期后会逐渐趋于平稳，不会再出现急速上行或下行的情况，这主要取决于两个方面，首先是购房者的选择会越来越理智，2008年至2013年的楼市暴热期和2014年的楼市寒冬期，让购房者刺激之余学会了冷静，愈发明白要根据自身的购房需求和消费能力来选择适合自己的项目，而不再是盲目的随波逐流；
其次是开发商的理念转换，可以说2014年是值得所有房企反思的一年，经历了楼市经济持续下跌之后，房地产行业已经告别了“不动脑就能赚钱”的时代，只有不断转换经营理念，不断创新产品优势，才能被更多的购房者认可。所以无论是开发商的专业度、项目市场的研判，还是产品定位和开发方向等等，都会越来越精细化，越来越成熟化。
金沙集团独特的企业魅力深深地吸引着我
沈阳房天下：沈阳房产市场一向卧虎藏龙，营销、策划精英辈出，作为沈城房地产行业中的佼佼者，金沙集团有何独到的经营理念吸引您为其“打江山”呢？
余锦霞：众所 ，金沙集团是沈阳土生土长的大型企业，区别于其他本土企业，金沙集团由内而外散发的独特魅力深深的吸引着我：
首先是金沙集团超越本土企业局限的经营理念，金沙集团在2010年已经开始着力于企业内部管理的增强和梳理，目前已经拥有非常成熟合理的企业内部架构，这样的架构使金沙集团规避了本土企业经常出现的内部管理问题和决策问题，从而提升了企业的决策力和执行力。
其次是金沙集团长远的发展理念，我们集团在选择做每个项目的时候，都会考虑到这个项目对企业未来发展的作用，而不是像一些本土企业只把目光聚焦在眼前的一个“点”，目前金沙集团已经布置完成企业未来5年的发展规模和格局，这样的思考方式和做事方向是其他本土企业不能匹及的。
后深深吸引我的是金沙集团独特的企业追求，金沙集团是一个只做精品的企业，这点在其旗下的酒店会馆、地产项目上表露无遗，其每个项目的价值绝不仅仅局限于单一方面，在满足人们简单的生活居住需求后，强大完善的配套设施会带给人们更多舒适惬意的愉悦享受。
金沙•天著——1完成休闲度假者与城市精英的角色转换
沈阳房天下：金沙集团旗下的金沙•美丽岛、金沙•美丽都等项目在沈城有口皆碑，而本溪的旅游度假资源也极其丰富，温泉度假区更是异常火爆，那么此次金沙集团在本溪推出的国际温泉休闲度假地产——金沙•天著，是如何将当地得天独厚的自然资源与项目完美契合在一起的呢？
余锦霞：金沙集团把重点打造的国际温泉度假项目——金沙•天著选址在本溪，一方面是考虑到本溪得天独厚的自然资源条件。我们都知道，沈阳与其他周边城市的联动大多是依靠经济和工业，而与本溪却不仅如此，本溪拥有丰富的旅游度假资源，其极具医疗价值的温泉度假区更是吸引众多省内外消费者慕名而来，更不用说本溪独特的水洞奇观、关门山风景等自然资源，可以说本溪是沈阳的“后花园”。
另一方面是本溪与沈阳之间便利的交通资源，从金沙•天著出发仅一个便可达到沈阳，一即可完成休闲度假者与城市精英的角色转换。后一个方面是当地的人文价值，将金沙•天著选址在本溪温泉寺，除了拥有其丰富的温泉资源之外，还尽享温泉寺四百多年的历史文化价值和宗教价值。
区别于其他局限于温泉入户的度假项目，金沙•天著旨在打造真正国际路线的温泉度假区，基于温泉寺的温泉之上，集力国际规划而成的希尔斯•颐泉，是天著全明星业态领衔之作，除此之外，项目更打造有包括五星级希尔顿逸林度假酒店、2万平风情商街、10公里奇趣登山公园、文创商街、山地运动公园、婚纱摄影基地等明星业态，鼎力天著度假与生活。
有空间的房产绝不局限于本身 更注重价值的延伸
沈阳房天下：度假地产以优美的景观资源，适宜休闲养生的设施配套成为新兴的地产宠儿，其居住、投资俱佳的特性吸引了大批购房者追捧，那么您认为以金沙•天著为代表的度假地产未来前景如何？
余锦霞：度假地产分为很多类，但其中具发展前景的当属资源型度假地产。我们国内的资源特别稀缺，尤其是随着城市化进程的发展，能够把山水资源、医疗温泉资源和历史宗教文化资源齐聚一身的度假地产更是寥寥无几，这也是金沙集团不惜一掷千金倾力打造金沙•天著的信心所在，有价值的房产绝不会局限于房屋本身，更看重其对于房产价值之外的占有。
【结语】
一个的采访，余锦霞向我们展现了城市精英女性的风采，酷爱“白色鸦片”——滑雪的她今年冬天为了金沙•天著的滑雪项目建设，特意去了省内外四家专业级的大型滑雪场“取经”，正是这样追求完美的金沙态度，成就了的金沙•天著，它颠覆了普通住宅和传统的度假地产，正在引领着全新的生活时尚。巅峰山河巨制已然盛大启幕，百年古寺历史即将书写新的一页，如此天赐之地，注定天著将成为未来人居生活中浓墨重彩的一笔！
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