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不动产登记满月:沈阳未发放不动产权证 未见抛房潮

房天下房天下   2015-04-02 00:00

[摘要] 距离3月1日《不动产登记暂行条例》实施已月余,在沸沸 的讨论过后,沈阳楼市是否出现了如预测一样的变化?不动产权证是否已经发放?二手房市场又是否如大家所说的出现了“抛房潮”?在不动产登记满月之际,房天下房天下小编从多方入手,展示《不动产登记暂行条例》实施后沈阳楼市的真实面貌。

距离3月1日《不动产登记暂行条例》实施已月余,在沸沸 的讨论过后,沈阳楼市是否出现了如预测一样的变化?不动产权证是否已经发放?二手房市场又是否如大家所说的出现了“抛房潮”?在不动产登记满月之际,房天下房天下小编从多方入手,一探《不动产登记暂行条例》实施后沈阳楼市的真实面貌。

沈阳尚仍未发放不动产登记

3月31日,房天下小编走访了沈阳市房屋登记中心,实探沈阳是否已经开始发放不动产权证。经过一圈的走访发现,目前沈阳仍然未发放不动产登记证。在办证窗口,工作人员表示并没有接到办理新证件的通知,目前沈阳依旧发放房产证。至于具体换发的时间以及办理信息,目前还不能确定。

在沈阳市房屋登记中心,小编看到熙熙攘攘的人群办理业务时,手里所拿证件还仍然是原来的“房屋所有权证”,登记中心发放的证件亦然。至于如果改发新版不动产权证后,是否依旧到交易大厅办证业务,小编收到的回复是未接到通知。目前,一切办理手续还是需要市民到沈河区沈州路上的金厦广场一楼沈阳市房屋登记中心办理房产证

沈阳二手房市场未见“抛房潮”

在《不动产登记暂行条例》实施之前,许多论调认为,条例的实施将加速二手房抛售。就此在条例实施满月之时,小编也走访了沈城多家二手房产中介机构。在中介的巨大橱窗上依然布满了各类房源信息,种类与数量和条例实施之前并无太多差异。

中介机构的内部人士表示,3月份以来,不动产登记试点城市的二手房市场普遍升温,但主要原因是受到降准降息等利好影响,加之营业税年限由5年改为2年,更加促使市场活跃。至于应为不动产登记的原因,则影响较小,“抛房潮”现象也并未出现。

辽宁拟制定《不动产登记办法》

今年《辽宁省不动产登记办法》进入立法预备项目。目前,辽宁省已增设不动产登记局。新的不动产登记簿证启用后,原有《集体土地所有证》等证书、证明继续有效,不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

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