[摘要] 2015年第一季度沈城土市开局低迷态势显著。沈阳房天下统计数据显示，2015年一季度（1月1日—3月31日），沈阳土地市场仅有8宗地块入市，同比2014年（33宗），入市体量大幅度减少；终7宗成交、1宗流拍，流拍率12.5%。
中指研究院近期发布的一项数据显示，2015年一季度，300个城市土地供应下滑十分明显，共推出土地面积22482万平方米，同比减少34%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）推出土地面积7540万平方米，同比减少46%。
具体到沈阳，2015年季度沈城土市开局低迷态势显著。沈阳房天下统计数据显示，2015年一季度（1月1日—3月31日），沈阳土地市场仅有8宗地块入市，同比2014年（33宗），入市体量大幅度减少；终7宗成交、1宗流拍，流拍率12.5%。
成交面积方面，2015年一季度沈阳土地市场成交总面积48.93万平方米，同比2014年的120.57万平方米，下降了59.4%。其中，体量大的3宗地块全部来自于苏家屯区，宗地编号分别是SJT2015-02（160398.39㎡）、SJT2012-26（113107㎡）、SJT2015-03（66503.96㎡），三宗地块类型均为居住用地。
成交金额方面，今年一季度成交总金额10.35亿元，同比2014年1月（51.77亿元），降幅更是高达80%，可谓是名副其实的“量价齐跌”。
2015年一季度的单地块成交总价也没有像去年那样超10亿的“重金”地块，单地块成交总金额排在前三位的分别是宗地编号为2015-001（和平区、3.6亿）、SJT2015-02（苏家屯区、1.99亿）、沈北2014-019（沈北新区、1.43亿），而这样的总价，在去年一季度的榜单当中，甚至都没能够进入前五名。
区域方面，2015年一季度沈阳九大城区只有皇姑、于洪、沈北、和平、苏家屯推地，而在去年，除了沈河区未有动作以外，其他八大城区都有土地入市并成交。由此可见，受大环境的影响，各区域城府对现阶段的土地市场也持较为谨慎的态度。
用地性质方面，从2015年季度沈阳土地成交类型分布图来看，成交土地主要为住宅用地，推地6总，成交5宗；其次是综合类和其他类用地，各有1宗；商业用地在2014年崛起后似乎跌入了低谷，2015年一季度沈城土市1宗商业地块也未推出。但可以肯定的是，热门区域的位置较好的地块，仍然是开发商们竞相争抢的目标。
拿地企业方面，2014年一季度，无论是品牌开发商还是本地开发商都动作频频，华润、万科等大品牌房企都有出手拿地。而反观2015年一季度，众房企似乎仍然在“跟高库存作斗争”，对于拿地兴致不高。
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