[摘要] 2015年一季度楼市政策持续放松，一系列“救市”政策相继出台，然而一季度广州住宅市场成交并未出现回暖，成交面积同比回落5.11%。4月截止发稿日，3.30新政出台已将近一个月，政策效果初现，数据显示广州商品住宅量增价稳，共成交54.65万平米，较去年同期增长48.68%，环比增长32.26%；成交均
2015年一季度楼市政策持续放松，一系列“救市”政策相继出台，然而一季度广州住宅市场成交并未出现回暖，成交面积同比回落5.11%。4月截止发稿日，3.30新政出台已将近一个月，政策效果初现，数据显示广州商品住宅量增价稳，共成交54.65万平米，较去年同期增长48.68%，环比增长32.26%；成交均价14807元/平米，较去年同期上涨2.46%，环比涨1%；成交金额近81亿元，同比增长52.33%。
高价楼盘成交占比提高，成交结构变动支撑楼市量升价稳。4月广州均价2万元/平米以上楼盘成交近10万平米，环比增长33.43%，占总成交面积17.52%，较上月同期扩大4.39个百分点，该部分楼盘成交均价超3万元/平米。其中，3万元/平米以上楼盘成交3.5万平米，占6.34%，占比扩大1个百分点。虽然2万元/平米以上楼盘成交面积占比不足两成，但成交金额占比达36.68%，近30亿元，占比较上月提高10个百分点。可见，这部分楼盘成交对稳定广州楼市起到较大的支撑作用。
楼市几家欢喜几家愁，品牌房企是成交主力。截至目前，4月楼市成交集中度较高，成交排名前十的房企占据四成。销售面积排名前十房企成交近23万平米，占总成交面积41.54%；销售金额排名前十的房企销售近35亿元，占总成交金额43.03%。今年4月以来广州楼市成交主要集中在知名品牌房企，如万科、雅居乐等。然而，部分开发商（特别是中小开发商）成交量较少，有的仅几套，甚至零成交，而库存高企，去化仍是举步维艰。可见，虽然政策再放松，楼市仍是几家欢喜几家愁。
广州楼盘成交冰火两重天。4月以来数据显示，广州622个有房可售的楼盘中，仅300个有成交，不足一半；且有成交的楼盘中有将近六成成交不足10套。广州楼盘成交集中度相对比较高，销售面积排名前十的楼盘成交约13万平米，占总成交面积23.57%；销售金额排名前十的楼盘成交约20亿元，占总成交金额24.61%。可见广州楼市成交主要集中在知名房企重点楼盘，购房者买房有扎堆现象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
