[摘要] 据沈阳房天下数据监控 统计数据显示，在建 周边项目关注指数减少，已开通的二号线受到充分围观，现在正是出手的好时候，但在哪儿下手，还需从长计议。
房天下讯 本报告是对2015年第2季度沈阳购房者主动选择行为的分析，基于沈阳地区访问房天下的千万人次行为数据，从 、房价、环线、区域等多个角度，旨在给购房者提供有真实价值的客观参考，同时发布二季度沈阳购房者关注榜单。
据沈阳房天下数据监控 统计数据显示，在建 周边项目关注指数减少，已开通的二号线受到充分围观，25.5%的目光聚焦二号线，这与二号线本身覆盖了浑南、皇姑、沈北等项目集中区域和成交高发板块息息相关。
一二号线万众瞩目
实际上无论是一号线还是二号线，在连接新老城区的功效上都发挥着巨大作用，相比二号线，一号线沿线在售新房距离 站点较远，南大学城和张士开发区大量的项目没有借上 的东风。而且一号线经过中街和太原街两大超级商圈和沈阳站交通枢纽，客流密度远大于二号线，在出行体验上二号线更舒适，商业存在也更分散。二号线北沿线正在建设，南延线正在规划，都是客观存在的影响购房者选择的重要因素。从二季度二号线沿线的成交数据上看，浑南区的成绩远优于沈北新区，同样面临巨大的库存压力，沈城楼市展现出新常态——区域分化加剧。
在建线路尚待开发
在建线路方面，九号线和十号线都已开工，四号线5月下旬完成了环评，国庆节前后即将开工。由于九号线经过丁香湖、于洪新城、长白岛和浑南大学城等热销板块，关注指数远高于十号线和四号线。但十号线造价比九号线高很多，可见从社会成本控制方面看，十号线社会价值还有很大发挥空间，到四号线建成通车，沈阳 换乘站将从2个升至11个，这些结点都是 ，但实际上除了长白岛上三站在售新房比较富集以外，其它沿线区域 分散。下面我们就来看看四号线沿线的真 有哪些呢？
九、十号线形成闭环，这条地下环线和地上环线同样重要，也深入地影响了更多的环线内区域，尤其是二环内区域。二季度购房者对一至二环关注指数明显提升，结合一季度成交数据来看，购房者关注主要聚焦在塔湾板块。这是一个明显供不应求的环线。购房者虎视眈眈，但城市布局基本形成，仅有的在售新房价格昂贵，多数市民难以承受。
二环以外备受冷落
已开通 在二至四环改善了道义正良、奥体 和于洪广场板块的人居环境，也大大提升了这些板块的市值和成交量，在建三条 又将有哪些影响呢？九号线主要影响于洪新城和浑南核心区，十号线主要影响丁香湖和浑南大学城，四号线主要影响望花，长白岛和白塔板块。这些都是库存量较大的区域。从二季度购房者环线关注指数上看，这些 仍旧低迷，二环外，尤其是坐拥在建 的板块， 巨大，但 型置业规模不大。
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