[摘要] “桃花影落飞神剑，碧海潮生按玉箫”赫然刻于83版《射雕英雄传》桃花岛积翠亭上，那是一代人的记忆，也是令人心之向往归处。沈阳的“桃花岛”剑指沈城西南部拥有320万平方米水面的长白岛，岛内面积约5平方公里，园林面积将达到42万平方米，植被繁茂，临水而居，怡然沁爽。
“桃花影落飞神剑，碧海潮生按玉箫”赫然刻于83版《射雕英雄传》桃花岛积翠亭上，那是一代人的记忆，也是令人心之向往归处。沈阳的“桃花岛”剑指沈城西南部拥有320万平方米水面的长白岛，岛内面积约5平方公里，园林面积将达到42万平方米，植被繁茂，临水而居，怡然沁爽。
自长白岛2008年5月8日建成之日起，多个地块在土拍会上连刷地王称号，这座被10公里长的环岛水系所环绕的北方大生态岛，霎时间成为房企们的必争之地。其中三大家族实力雄厚，占据岛内大半壁江山，虽各有各的主打特色，但由于每家产品系均有重叠，因此营销之战异常激烈。后起之秀中，能瓜分三大家族的市场份额之辈不多，龙湖 ONE、中航城•两河流域即是他们中的佼佼者。前有三大家族强势盘踞，后有后起之秀连番施压，现如今“过江龙”——中冶时代置业、“地头蛇”——1998年起扎根沈城的格林豪森，两大咖毅然加入“桃花岛”混战。
得天独厚之地，兵家必争，如今混战再度升级，原三大家族格局是否要被击破？本期《楼事内涵说》且来为各位看官一一盘点各家参战房企。
“桃花岛”的三大家族——中海家族、和泓家族、东大家族
中海家族：中海国际社区&中海•和平之门
连接长白岛与浑南区域的南京南街被中海家族承包了！很明显，中海家族采用的战略之一是“掌控交通要塞”。作为长白岛内贯穿南北的主干道——南京南街，也是浑南区与和平区的连接纽带，而中海国际社区占据岛内南部区域，南京南街向南出岛后则直连中海•和平之门，再加之中海家族主打刚需户型，时间对于工作繁忙的奋斗精英而言，尤为可贵。因此交通是中海家族的制胜法宝，极速共享优质生活资源，这也是沈城精英偏爱中海家族之处。
和泓家族：半岛公馆&和泓国际
若论沈阳“河景宅”，非和泓家族莫属！如此断言，自是多方位考虑。从学讲，阳台客厅面对河景为佳，绝不是背靠河景，而阳台客厅向南为佳，因此环顾岛内，唯有和泓家族的一线观河大平层墅质水岸豪宅可承此美誉。此外放眼沈城，河景豪宅数不胜数，但能同时坐拥多个学区、丰富商业配套、完善交通资源的河景豪宅，怕是只此一家了。
东大家族：外滩叁号&长岛壹号
虽然东大家族位于长白岛内东北位置，但紧靠三好桥，向东直通沈城数码黄金商圈三好街，向西岛内中心商圈，如此之地，可以说，东大家族的配套资源更优于岛内其他项目。
以上三大家族各有特色，盘踞岛内多年，风生水起，但江湖之大，后起之秀的实力怎可小觑？
后起之秀：龙湖 ONE、中航城•两河流域
龙湖 ONE与长白岛仅一桥相连，位于长白岛外南侧，同样坐拥一线河景，其独占弯道之处，因此视野极为开阔。虽在岛外，但其配套资源与岛内一脉相连，值得一提的是，长白岛外南侧楼盘众多，唯有龙湖 ONE自带商街，因此发展潜力无限。
5月23日首次开盘的中航城•两河流域，位于长白岛的东南角，虽体量略小，规划建设11栋6层洋房、8栋33层封顶高层。但其优势有三，一为270°河景环绕景观，二为长白岛直通奥体商圈封疆之域，三为自身商业配套，如豪华星级酒店，高档写字间，大商场和风情商业街，实则中航城•两河流域更像是一座“岛中岛”小城。
虽有强敌林立，但有“危”就有“机”，中冶•上和郡、格林玫瑰湾毅然加入战局，为“桃花岛”之战再添硝烟。
“过江龙”中冶•上和郡
从中冶时代置业的其他项目不难看出，精致、品质一直是其追求的主旋律。此番中冶时代置业抢占胜利南街与长白中路交汇处的， 以4栋低密洋房、2栋舒适小高层和6栋优享高层组成的中冶•上和郡，来冲击长白楼市。此时周边配套已趋成熟，又有南京一校、铁路五小、南昌中学、126中学、134中学等学区资源的强势助阵，怕是“富人区”长白区域又要再提升一个档次了。
“地头蛇”格林玫瑰湾
长白岛内后一席临河项目已被格林豪森地产收入囊中，这是继格林生活坊、格林观堂之后，格林豪森地产携潜心力作——格林玫瑰湾再度出击长白岛。抢占长白岛北侧门户位置的格林玫瑰湾，虽目前处于“三待”阶段，即均价、开盘时间、开盘户型待定，但已引起沈城购房者广泛关注，加之格林玫瑰湾是后一席临河项目，且“大户型专家”格林的口碑一直备受追捧，因此笔者大胆猜测，板楼高层的格林玫瑰湾均价大概在8700元/平——9000元/平。
原本已厮杀激烈的“桃花岛”——长白区域，现因过江龙和地头蛇的加入而再添硝烟。三大家族盘踞岛内已久，且产品特色鲜明，后起之秀资源配套实力强劲，这注定是一场鏖战。但从购房者的角度来看，更多的选择实则大利，人在江湖，身不由己，若能定居在“桃花岛”内，至少每天都能享受到远离喧嚣的惬意和宁静，岂不快哉？
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