铁西区 即将"西迁"重工北街再添区域利好

房天下房天下  2015-09-08 06:00

[摘要] 近日，有消息显示，铁西区委、区 等主要 办公机构将迁至重工北街37号，即原东药集团办公区。搬迁后，重工北街板块将成为一个新的政务办公 。这个消息一经发布，作为传统工业区的重工北街，其未来的发展前景引起了广泛的关注。

近日，有消息显示，铁西区委、区 等主要 办公机构将迁至重工北街37号，即原东药集团办公区。搬迁后，重工北街板块将成为一个新的政务办公 。这个消息一经发布，作为传统工业区的重工北街，其未来的发展前景引起了广泛的关注。

工厂搬家 西迁 带动区域全面发展

东药集团已经搬迁至经济开发区，而同在重工北街的化工厂也即将搬迁。而上一轮大规模的工厂搬迁，当属兴华街北一路 的工厂搬移。当初随着机床一厂等工厂的搬迁，铁西区 2006年迁移到建设大路以北，从那以后，铁西东部进入了飞速发展的阶段，铁百商圈不多扩大，新的商圈兴起， 等交通网日益发达，将板块从工业区演变为人口密集的宜居地区，成为铁西当之无愧的多元化 地段。

如此看来，铁西区 这一次的西迁，必将使铁西西北部地区获得更加全面的发展。同时，从其他各项城建计划来看，铁西西北部地区已经具备发展为新城区的一系列要素：铁西区今年将启动北一路、北二路的快速路网建设，从光明二校西至卫工街以西全线高架；浑南到北二路全线二环，迎宾路高架直接进入重工街快速路网，将形成连通南北的 点。加之 的“西迁”，一方面会带动基础设施的迅速提升，包括交通路网、煤水电气等等；另一方面带动各类生产要素的聚集，从而带来人流、物流、资金流、信息流等等。

板块发展进入新阶段 地价房价攀升可期

铁西区西北部随着区 的规划西迁，开始步入发展的新阶段，未来前景广阔值得期待。而对于房地产行业来说，铁西西北地区的楼市也同样引起业内及购房者的关注。而这其中重要的当属板块未来的房价怎么走？铁西区整体房价是否会有所提升？

重工北街楼盘及房价一览

刚刚过去的8月，铁西楼市整体的均价为8084元/平米。新铁西区 所在地，是铁西房源较为集中的几大板块之一，区域内汇集了万科朗润园、沈阳恒大华府、龙湖花千树、鑫丰御景庭、绿厦爵仕意境、方大胜景等 楼盘，房价多数与铁西整体均价持平。

沈阳建筑大学文法学院院长、房地产研究所所长刘亚臣在接受相关媒体的采访中表示：按照国际惯例，城市 迁移带动当地房价上涨幅度大概在20%左右，区 西迁在铁西区影响不会这么大，但是周边地价、房价出现上涨，是一定之规。再看目前铁西区 所在地，也就是铁百商圈辐射的区域，房价多在10000元/平米以上。如此看来，重工北街板块及其辐射的周边区域，房价或许会有一定程度的上涨。

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