[摘要] 虽然来到了楼市传统销售旺季“金九”的时间节点，但沈阳楼市商品住宅成交却不涨反跌。据中指研究院（沈阳）统计数据显示，9月首周（8月31日-9月6日），沈阳商品住宅成交面积16.41万平方米，环比之前一周（25.48万平方米）下降了35.6%。
房天下讯 虽然来到了楼市传统销售旺季“金九”的时间节点，但沈阳楼市商品住宅成交却不涨反跌。据中指研究院（沈阳）统计数据显示，9月首周（8月31日-9月6日），沈阳商品住宅成交面积16.41万平方米，环比之前一周（25.48万平方米）下降了35.6%。
“新政“效应暂不明显 “金九”爆发尚需时日
上周（8月31日-9月6日），沈阳商品房成交面积19.57万平方米，其中商品住宅成交面积16.41万平方米，环比之前一周（25.48万平方米）下降了35.6%；成交套数1818套，环比之前一周（2694套）下降了32.5%。
8月25日央行降息降准、8月31日公积金二套首付降低、辽“新7条”等，为了迎接楼市传统销售旺季”金九银十”，政府、央行及各有关部门可谓是“操碎了心”，然而对于沈阳楼市来讲，似乎并未起到什么作用。
业内认为，一方面楼市新政从推出到产生效应尚需要一段时间。与此同时，上周赶上了9.3小长假的时间节点，成交也会受到一定的影响。但众多迹象都表明，楼市正逐步回暖中，集中爆发仍然可期。
浑南获得区域销售名 铁西重返"三甲"行列
从区域成交情况来看，浑南区依然毫无悬念的成为区域成交第1名，成交面积占比为28.4%；于洪区则以18.1%的成交占比率为例区域成交榜的第2名，与浑南区之间的差距再度加大；铁西区以12.9%的占比率位列第3。之前一周位列第3名的和平区，仅以9.2%的成交占比率排名第5位，沈北新区以0.5%的微弱优势排在第4位。
二环至四环成交量占八成 楼市热销项目汇集于此
环线成交方面，大部分成交依然出自于二环到四环之间，占到环线成交总量的80%左右。如此多的成交占比确实有些出人意料，但仔细想来又确实是情理之中，因为沈城楼市现阶段热售的项目大多数都位于这个范围之内。例如二环至三环内的沈阳恒大江湾、华润橡树湾、碧桂园银河城等、三环到四环之间的万科金域华府、郡原小石城等。
作为现阶段沈阳楼市成交的”主战场”，这些项目所在的区域又在不断的提升和完善着相关配套，如新南站的开通、地铁的规划和建设、道路和桥梁的建设等等。因此，虽然相对于主城区，这些项目位置稍微偏远，但依然吸引着大批购房者前来。
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