[摘要] 在沈阳地区，100万首套房商贷首付仅需25万，比之前3成首付时减少5万首付。
根据央行新政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
在沈阳地区，100万首套房商贷首付仅需25万，比之前3成首付时减少5万首付。但与此同时月供则同时增多，以100万房款为例，新政之前首付款至少为30万，则商业贷款70万，如果按照等额本息的方式，30年还清房贷，则月供3822.18元，还款利息为：675986.09元，还款总额为1375986.09元；而执行25%首付后，则首付款25万，商贷75万，按照等额本息的方式，30年还清房款，则月供为4095.20元，还款利息为：724270.81元，还款总额为：1474270.81元。按照新政还款，则每月多还273.02元，总计多还利息4万8。
这一政策对于筹集首付款仍有困难的购房者来说是一大利好，虽然每月多还200多的贷款，但考虑到未来货币贬值的可能，对于首套房人群还是一大利好。
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