[摘要] 近年来，人们随着收入的增加，已经不满足于有房子住，对房子的质量提出了更高的要求——要既能保障生活的需要，又能有充分的享乐空间。所以在未来的一段时期内，沈阳市改善性需求将得到大量的释放，这也将成为今后沈阳房地产市场的发展趋势。
近日，沈阳市出台了关于调整契税征收的新政策，内容为同时满足144平方米以下、总价不超过200万且容积率不低于1.0%才可被认定为普通住房。此次调整，房屋总价和容积率方面没有变化，但把面积临界值由原来的144㎡调整为168㎡。据介绍，168㎡以下的住房，如果在总价和容积率方面符合规定，就可以被认定为普通住宅，契税由4%调整为1.5%。这样一来，购买大户型尤其是改善型的大户型购房者就会非常受益。
据统计，目前沈阳存量房中，38%的户型在60平方米以下，90平方米以下的中小户型达60%。这就意味着，沈阳有一半的家庭居住在中小户型里，扩大住房面积、改善住房条件是他们的希望。据了解，有相当一部分家庭，已经把扩大住房面积提上了日程。
近年来，人们随着收入的增加，已经不满足于有房子住，对房子的质量提出了更高的要求——要既能保障生活的需要，又能有充分的享乐空间。所以在未来的一段时期内，沈阳市改善性需求将得到大量的释放，这也将成为今后沈阳房地产市场的发展趋势。
下面就来看一下，沈阳都有哪些热销的项目拥有这样的改善型、适合一家三代同堂居住的大户型吧。
户型推荐：（建筑面积：㎡）
130、140
项目新动态：
中海寰宇天下目前主推组团【天成】均价8000元/平；组团【天冠】高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平，主推房源建筑面积为100平，房源约70套；组团【天喜】剩余房源大部分为西北朝向，起价6288元/平，组团【天赋】剩余房源均带装修，起价9000元/平。组团【天冠】高层在售房源建筑面积74-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡；组团【天喜】房源建筑面积区间为74-89平；组团【天赋】房源建筑面积区间为94-117平。
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