[摘要] 沈阳商品住宅去化周期为20个月，50城中排第8。
某研究院智库中心日前发布了《中国50城住宅库存报告》，这是国内房地产研究机构首次实现对50大城市大数据进行的系统整理和研究。
从排行中可以看出，去化周期较长的10个城市分别为北海（30）、烟台（26）、呼和浩特（25）、荆门（24）、三亚（23）、茂名（23）、淮南（21）、沈阳（20）、济宁（19）、海口（19）。括号内数据的单位为“月”。
某研究院智库中心研究总监严跃进认为，库存去化周期较长的城市，房价上涨往往会受到压抑，甚至容易出现房价持续下跌的风险。对于沈阳来说，部分高库存的风险其实问题不大，去化周期是根据入市量和销售量而发生变动的，沈阳房地产去化周期属于合理范围，撇去具体数据的内容，总体上沈阳去库存的节奏依然会有加快的可能。尤其考虑到目前市场中降息等政策的积极影响，市场交易活跃会进一步降低库存压力。
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