[摘要] “一家五口住着两间半老平房，房龄都30年了，现在市场价也就15万左右，但这回棚改，我们家能拿到近60万的补偿款。”10月30日，记者走进沈北新区沈北街道正在征收的拆迁现场，60多岁的关福珍道出了大部分拆迁农户的心声。连日来，在沈北新区五个街道20个片区的近7000户老百姓中，传递着这样的好消息：两年
“一家五口住着两间半老平房，房龄都30年了，现在市场价也就15万左右，但这回棚改，我们家能拿到近60万的补偿款。”10月30日，记者走进沈北新区沈北街道正在征收的拆迁现场，60多岁的关福珍道出了大部分拆迁农户的心声。连日来，在沈北新区五个街道20个片区的近7000户老百姓中，传递着这样的好消息：两年内，他们将告别棚户区，搬进新楼房。
棚户区，是历史的欠账，城市的伤疤。棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，也是推进以人为核心的新型城镇化的重要内容和抓手。今年初，沈北新区确立了“到2017年底，全面建成小康社会”的工作目标，而把大力推进棚户区改造工程当作建成小康社会“攻坚战”的头阵，仅今年一年，将完成4481户的任务量。
完成沈北历史上大规模的棚改任务，资金是关键。沈北新区区委、区政府抓住中央、省市利好政策，通过国家开发银行贷款、招商引资等多种渠道共筹集改造资金39亿元，确保货币化补偿资金的畅通使用。为把这一百姓期盼、顺应民意的好事办好，该区出台了《沈北新区棚户区（城中村）改造房屋征收补偿办法》，就“搬迁意愿”、“补偿价格”、“安置方式”等项目进行民意调查。
该区表示，只有民调满意度达到90%的比例，才能进行房屋征收，否则就暂时不开展棚改工作。同时，安排主要领导亲任组长，所有副区级领导包片担责，抽调300名机关干部深入一线，进行宣传发动，让好政策家喻户晓，进行政策公开、补偿款发放公示等一系列阳光操作的工作办法。
“拆旧家，建新家，幸福千万家。”在沈北新区棚户区地段，这样的大红条幅十分醒目。这是被拆迁户的心声，也闪烁着政府让利于民的亮点。记者了解到，此次房屋征收全部采用货币化补偿的办法。有证住宅，按区内商品住宅交易平均价格4180元/平方米给予补偿。被征收房屋面积小于50平方米的，一律按50平方米补偿。农村宅基地上除有证房屋外的其它建筑物，每户均按300平方米计算，并以300元/平方米标准予以补偿。宅基地以外的其它地上属附着物（如围墙、青苗、树木等），一次性补偿9万元。同时规定，自征收公告发布之日起，30日内签订协议的奖励3万元，60日内签订协议的奖励1万元。此外，每户一次性获得搬家补贴800元，一次性获得临时过渡补贴3600元。家庭人口因素也被纳入考虑范围，按照相关规定给予一定比例的补偿。此外，如果被征收人在区内购房，还可持相关证件领取1万元的购房补贴。该区征收部门给记者算了一笔帐：按照一户三间房90平方米的住房计算，如果在30日内签定协议的话，就可获得至少60万元的补偿款。
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