[摘要] 11月11日，沈阳土地市场上演了一场“抢地”大战。万科、金地、龙湖、旭辉等多家品牌房企共抢铁西红梅味精地块，经过64轮的激烈厮杀，几近10%的溢价率，终被万科以5.54亿“抱得美地归”。铁西区近期频现抢地大战，加上铁西区政府“西迁”的利好，一时沉寂的铁西区再次重获关注，区域魅力直线上升。
房天下讯 11月11日，在大家纷纷血拼双11抢购的时候，沈阳土地市场上演了一场“抢地”大战。万科、金地、龙湖、旭辉等多家品牌房企共抢铁西红梅味精地块，经过64轮的激烈厮杀，几近10%的溢价率，终被万科以5.54亿“抱得美地归”。
而如此激烈的抢地大战不久前也曾出现在铁西新华印刷厂地块的竞拍中，铁西区近期频现抢地大战，加上铁西区政府“西迁”的利好，一时沉寂的铁西区再次重获关注，区域魅力直线上升。
红梅地块拉起热潮 区域地块价值飞升
红梅味精厂地块紧靠北启工街北三路，距离万科铁西蓝山12919元/平方米[铁西]万科铁西蓝山122套在售仅一路之隔。此块热地位置极佳、面积较小，紧邻铁西区委、区政府新址，周边配套完善，是二环内不可多得的黄金地块。此外，因此地块前身是“沈阳红梅味精厂”，凝结了一代老铁西人的记忆，如今他即将改头换面重获新生，不仅是地产圈关注的热门地块，更是吸引了沈阳市民的不少目光。
在竞拍现场，万科、金地、龙湖、旭辉等房企带着势在必得的决心，一轮轮加价，64轮之后，终被红梅味精厂地块的邻居万科拿下。本次地块可以说是年度竞拍次数多、争夺激烈的地块。而同样的激烈场景，在不久前8月27日铁西新华印刷厂的拍卖中也曾出现。当日，8家竞买人共同竞争，终汇鑫融以1.8亿元的成交总价竞得新华印刷厂商业地块，而旭辉集团以2.9亿元摘得其住宅地块，旭辉经过十余轮的加价力压其他品牌房企夺得该地块。
在沈阳土地市场尚未回暖的情形下， 铁西区地块的“火热”格外显眼。红梅味精厂地块、铁西印刷厂地块的激烈竞争以及高价拍卖将铁西区的关注度进一步推高，区域地块价值持续飞升。
区域重获青睐 项目关注度提升
铁西区从来是大牌云集，万科、金地、华润、龙湖、鑫丰等品牌深耕铁西数载甚至十余载。本次地块吸引的就是这些入驻过铁西的开发商，他们是铁西的”老人儿”了，开发过的项目还在那屹立不倒，新的项目在火热建设中。而今年在铁西的土拍市场上频繁亮相，预计在这片土地上再次大展身手。
沈阳万科总经理肖劲的“重返主城论”让人印象十分深刻，老城区交通便捷、配套齐全、区域价值高。而在红梅味精地块拍卖现场肖劲也表示，万科看重此地块所处一环旁，位置非常好。目前万科在铁西区的在售项目有万科蓝山、万科朗润园10759元/平方米[铁西]万科朗润园97套在售两个项目，如今再拍得红梅味精厂地块，预计明年万科将在铁西三箭齐发。万科这些项目均分布在铁西区政府新址附近，“皇城”根下，位置绝佳。
而铁西其他楼盘024保工印象、其仕和颂15132元/平方米[铁西]其仕和颂79套在售、铁西华润置地、鑫丰雍景豪城等项目也因区域关注度的提升，来电来访纷纷上升。笔者建议购房者看好即可出手，若等到铁西区真正蜕变完成，区域房价将会新一轮的提升。
铁西区政府西迁利好 区域魅力日益凸显
一个区域的发展离不开政府的扶植。区域行政中心“西迁”的利好与加速全面振兴的预期相叠加，区域发展信心倍增。一个新的行政中心，会带动周边配套升级以及路网升级，周边的道路交通、教育、市场、环境等资源将会重新整合。
铁西区新一轮的发展建设已经启动，区域蜕变高潮已经来临。“三横两纵”快速路网、“一园一城一谷”的建设都已启动。重工街高架桥已经通车、北一路快速路已经在建设中，预计明年年底通车；中德装备园、中法生态城目前起步建设中，沈阳金谷也已经封顶预计明年入驻。
一切建设都在有条不紊的进行着，一股春风正在铁西区上方拂拂吹动，铁西区的新时代即将来临，铁西区的华丽变身指日可待。
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