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史低房贷利率将来临 提前还贷未必合适

房天下房天下  作者:蒋颖   2015-12-30 07:00

[摘要] 房贷利率连降五次,已经达到“史上低”。临近年底,一些市民又动起了提前偿还房贷的念头。如果没有再次购房的打算,提前还贷未必划算。

房贷利率连降五次,已经达到“史上低”。临近年底,一些市民又动起了提前偿还房贷的念头。如果没有再次购房的打算,提前还贷未必划算。

提前还贷的确可以省下不少利息,但并不是人人提前还贷都会划算,特别是当“史上低”房贷利率即将到来的时候。据了解,按照大多数市民的房贷合同,如果上一年贷款利率有所调整,新利率要从转年年初开始执行。

如果市民拿到的是七折或者八五折优惠利率,实际利率也就只有3.43%和4.165%,比有些小银行三年期或者五年期的存款利率还低,和一些银行理财产品的率相比也是远远不及,把钱拿去投资,拿到的除去需要支付的贷款利息还能有剩,比把钱拿去提前还贷更划算。

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