史低房贷利率将来临 提前还贷未必合适

房天下房天下  作者：蒋颖  2015-12-30 07:00

[摘要] 房贷利率连降五次，已经达到“史上低”。临近年底，一些市民又动起了提前偿还房贷的念头。如果没有再次购房的打算，提前还贷未必划算。

房贷利率连降五次，已经达到“史上低”。临近年底，一些市民又动起了提前偿还房贷的念头。如果没有再次购房的打算，提前还贷未必划算。

提前还贷的确可以省下不少利息，但并不是人人提前还贷都会划算，特别是当“史上低”房贷利率即将到来的时候。据了解，按照大多数市民的房贷合同，如果上一年贷款利率有所调整，新利率要从转年年初开始执行。

如果市民拿到的是七折或者八五折优惠利率，实际利率也就只有3.43%和4.165%，比有些小银行三年期或者五年期的存款利率还低，和一些银行理财产品的率相比也是远远不及，把钱拿去投资，拿到的除去需要支付的贷款利息还能有剩，比把钱拿去提前还贷更划算。

别的咱不说，反正用公积金买房的小伙伴们现在可以考虑出手了，小编给您盘点了津城低总价的优质楼盘，零首付、15万/套起刚需二房抓紧买！

奥园会展广场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价4500元/平方米

项目特色：国际化社区,投资地产,酒店式公寓,打折优惠楼盘

环线位置：三环以外

动态：奥园会展广场公寓起价3999元/㎡，均价4800元/㎡，在售建筑面积区间33-92㎡。在售高层、小高、公寓均享受房天下会员额外8折，全款98折、贷款99折优惠。高层起价4380元/㎡，均价4800元/㎡，在售楼栋2#、5#-9#、11#、12#；在售建筑面积区间126—139㎡。

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奥园会展广场效果图

郡原小石城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5200元/平方米

项目特色：不限购

环线位置：三环以外

动态：郡原小石城高层在售58-94平 ，均价5200元/㎡，首付一万，四年分期。洋房产品面积101-150平，均价8500元/㎡，一次性97折，贷款98折优惠 . 别墅产品面积120-260平，交5万团购抵10万房款，全款97，贷款98折优惠。

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郡原小石城效果图

万科香湖盛景(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价5600元/平方米

项目特色：湖景地产,科技住宅,不限购

环线位置：二至三环

动态：万科香湖盛景30#位于园区东侧核心位置。17层非毛坯小高产品，主力户型建筑面积为90㎡（三室两厅一卫），南厅南主卧、两次卧在北侧，其边户属于全明户型。高层在售房源主力户型建筑面积75平两房、82平两房、93平三房、90平两房、110平三房。

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万科香湖盛景效果图

中铁丁香水岸(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5600元/平方米

项目特色：水景地产,宜居生态地产,投资地产

环线位置：二至三环

动态：中铁丁香水岸附近有东北育才丁香湖小学、实验小学、万科四季花城小学。高层均价5600元/平，多层均价7200元/平。

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中铁丁香水岸效果图

碧桂园银河城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6300元/平方米

项目特色：水景地产,地铁沿线,景观居所,江景地产,豪华居住区,打折优惠楼盘

环线位置：二至三环

动态：碧桂园银河城整体均价6300元/㎡,繁华里组团均价6300元/平，面积区间69-120㎡；方糖组团均价5600元/平，在售建筑面积区间69—105平。多层电梯洋房均价7700元/平米。一次性付款96折，贷款98折。

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碧桂园银河城效果图

新加坡花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5500元/平方米

项目特色：低密居所,花园洋房,配套商品房,景观居所,宜居生态地产,公园地产

环线位置：二至三环

动态：新加坡花园一期高层纯现房在售均价5500元/㎡，高层B1、B2、B3、B4号房源在售，户型建筑面积为40-81㎡；部分户型购房总房款额外减免5000-10000元，低首付3万元。新加坡花园二期洋房户型建筑面积为65-122㎡，在售均价6800元/㎡；低首付5万元。以上老带新客户成交，老客户可以享受减免一年物业费优惠。

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新加坡花园效果图

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