[摘要] 沈阳1月份的新建商品住宅均价7137元/平，环比降65元/平，降幅0.9%。
刚刚过去的1月份，沈阳的新建商品住宅均价7137元/平方米。昨日，记者了解到，中指研究院发布了1月份百城房价指数，沈阳1月份的新建商品住宅均价较上月降了65元/平方米，降幅0.9%。同时业界预测，春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。
辽宁4个城市登上百城房价榜单
1月份辽宁有4个城市登上百城房价榜单，其中沈阳新建商品住宅均价为7137元/平方米，比上个月降了65元/平方米，环比降0.9%。辽宁另外三个上榜城市中，大连的新建商品住宅均价为10111元/平方米，环比涨0.32%； 鞍山的新建商品住宅均价5169元/平方米，环比涨0.04%；营口为4455元/平方米，环比降0.85%。
范围看，今年1月100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，与上月持平；本月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月增加2个。
同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7058元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨1.02%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20736元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点；同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。
春节过后市场需求将逐步释放
中指研究院的分析师认为，整体来看，1月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。政策方面，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署；多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。
供给方面，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落； 需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。展望未来，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。
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