[摘要] 一段时间以来，我省出台了系列有关支持住房消费、化解房地产库存的政策措施；各地春季房交会在即，百姓在购房中将享受到哪些优惠？3月16日，记者采访了省住房和城乡建设厅有关负责同志。
一段时间以来，我省出台了系列有关支持住房消费、化解房地产库存的政策措施；各地春季房交会在即，百姓在购房中将享受到哪些优惠？3月16日，记者采访了省住房和城乡建设厅有关负责同志。
住房公积金怎样支持住房消费
我省住房公积金个人贷款，低首付比例是20%，贷款额度高是80万元，还贷年龄延长到法定退休年龄后5年。同时各地简化住房公积金贷款程序，缩短办理贷款时间，支持职工住房消费。今年开始，将符合条件的农民工和个体工商户逐步纳入公积金缴存范围，可以申请公积金贷款。对个体、私营、混合所有制、外资等非公有制单位加大缴存力度，扩大缴存范围。
买房能减免哪些税费
对于个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二手房交易所得税，可按照卖房额减去买房额之间差额的20%或按照卖房额的1%交税。要卖购买还不到2年的住房，会全额征收营业税；要卖购买2年以上（含2年）的住房，免征营业税。从今年开始，个人要卖购买2年以上的非普通住房，也免征营业税。
首套房贷款申请条件放宽后有哪些具体规定
首次申请贷款或原来有贷款已经还清了，再申请贷款买房的，就按首套房贷款申请算。
按照央行新规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付比例款为25%，各地可向下浮动5个百分点； 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
住房公积金个人贷款，低首付比例是20%，贷款额度高是80万元。
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我省棚改实施货币化安置，既可以是直接发货币补贴的传统货币化方式，也可以是政府组织棚改居民自主购房的创新型货币化安置方式。
创新型货币化安置有五个关键环节：一是合理确定补偿标准。要考虑拆迁区域的商品房价格，还要考虑棚改政策因素。二是通过市场筹集安置房源。房源可以是中小户型的待售房，也可以是二手房，还可以是配建房。还要支持开发企业建设满足需要的商品房，政府限定价格，定向包销。三是政府组织团购。根据棚改居民意愿，选择合适的房源，政府与多家企业洽谈，团购多地点、多类型房源，棚改居民自主选房，与企业签订购房协议。四是棚改居民自主购买。在政府团购的房源中，棚改居民自主选房，拿协议购买。五是政策支持。对选择创新型货币化安置的老百姓，政府对购房税费给予适当补贴。
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