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住房个贷或收紧 沈阳二套房贷重现四成首付

辽沈晚报   2016-05-18 07:13

[摘要] 沈阳居民个人住房贷款面临收紧?二套房贷重现四成首付。

沈阳居民个人住房贷款面临收紧?沈城一银行新近调整二套房贷政策,低首付由之前的三成调整为四成,而其他银行的二套房贷政策目前仍然保持低首付三成不变,是否跟进调整尚有待观察。不过,沈各银行首套房贷首付维持低二成不变。

某银行沈阳分行人士证实,出于业务需求及贷款结构调整,而对二套房贷首付标准进行了调整,由此前的低首付三成调回至四成,部分之前已有合作的项目各支行可根据需要维持三成首付不变。“由于二套房贷业务占比较小,对普通居民住房贷款影响不大”。

事实上,今年2月,央行调整房贷政策,首套房贷首付比例由之前的低25%下调至20%,二套房贷则由此前的低40%降至30%,在去年“330新政”之前,二套房首付低一度执行60%。短短的三个月后,沈城有银行率先调整二套房首付比例回归四成,标志着二套房贷低三成首付的“统一”格局打破。

不过,记者咨询包括这家银行在内的十家银行,首套房贷均维持二成首付不变,利率则从基准利率8.5折至基准不等。

银行业内人士认为,个别银行调高二套房贷首付比例一成,并不代表居民住房贷款政策收紧,因为“没有结清贷款而又重新按揭购房的比例很小,银行根据个人还款能力审查严格,也是现实的风控需要”。

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